上海實(shí)驗(yàn)室裝修合同指南

上海實(shí)驗(yàn)室裝修合同指南合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修工藝第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4付款期限第四章工期約定4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議方式7.2調(diào)解程序7.3仲裁條款7.4法律適用第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4泄露后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓通知10.4轉(zhuǎn)讓后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力后果處理第十二章稅務(wù)和保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)購(gòu)買12.4保險(xiǎn)理賠第十三章合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止后的義務(wù)第十四章附則14.1合同效力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.1.1本合同是指甲方（實(shí)驗(yàn)室）與乙方（裝修公司）就上海實(shí)驗(yàn)室裝修工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同包括但不限于工程內(nèi)容、價(jià)格、工期、質(zhì)量、違約責(zé)任等各項(xiàng)條款。1.2合同主體1.2.1甲方（實(shí)驗(yàn)室）是指具有完全民事行為能力的實(shí)驗(yàn)室所有者或合法授權(quán)的代表。1.2.2乙方（裝修公司）是指具有相應(yīng)裝修資質(zhì)，有能力完成裝修工程的法人或其他組織。1.3合同目的1.3.1甲乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)甲方的實(shí)驗(yàn)室裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.1.1具體裝修范圍包括但不限于實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的墻面、地面、天花板、實(shí)驗(yàn)室家具、電路布線等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料。2.3裝修材料2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。2.3.2乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量，并承擔(dān)因材料問(wèn)題導(dǎo)致的一切后果。2.4裝修工藝2.4.1乙方應(yīng)按照約定的工藝進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1乙方向甲方提供的裝修工程總報(bào)價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1除合同約定的價(jià)格調(diào)整條款外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得擅自調(diào)整合同價(jià)格。3.3付款方式3.3.1甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)已支付的款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。3.4付款期限3.4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前支付款項(xiàng)。第四章工期約定4.1開(kāi)工日期4.1.1雙方約定工程開(kāi)工日期為【】。4.2竣工日期4.2.1雙方約定工程竣工日期為【】。4.3工期延誤4.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工期提前4.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前竣工。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3驗(yàn)收程序5.3.1工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1包括但不限于未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1具體賠償金額和方式按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁條款7.3.1雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律適用7.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)。8.2變更程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.3解除條件8.3.1有下列情形之一，甲乙雙方可以解除合同：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.1.2合同履行完畢；8.3.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定解除的情形。8.4解除程序8.4.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.4泄露后果9.4.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.3轉(zhuǎn)讓通知10.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。10.4轉(zhuǎn)讓后果10.4.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行本合同權(quán)利義務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。11.4不可抗力后果處理11.4.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施。第十二章稅務(wù)和保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的一切后果。12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.3保險(xiǎn)購(gòu)買12.3.1乙方應(yīng)將保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提交甲方備案。12.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.4保險(xiǎn)理賠12.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。12.4.2乙方應(yīng)將理賠結(jié)果告知甲方。第十三章合同的終止13.1終止條件13.1.1有下列情形之一，甲乙雙方可以終止合同：13.1.1.1合同履行完畢；13.1.1.2雙方協(xié)商一致終止；13.1.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定終止的情形。13.2終止程序13.2.1甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料甲方有權(quán)指定裝修材料的品牌、型號(hào)、供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可以隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方解除權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如有充分理由解除合同，可以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后立即停止施工，并按照甲方要求拆除工程成果。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.5甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方索賠的范圍包括但不限于直接損失、預(yù)期利潤(rùn)、名譽(yù)損害等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供詳細(xì)的裝修報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)包括工程總價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等詳細(xì)明細(xì)。如乙方未提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充說(shuō)明。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成裝修工程。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保裝修效果符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照合同約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，對(duì)施工過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保障。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提交甲方備案，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.5乙方交付義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將完成的工程交付給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間交付工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確。如甲乙雙方未能就第三方中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方中介的解除甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方中介解除中介服務(wù)。解除通知應(yīng)當(dāng)明確、具體，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)接收。第三方中介自解除通知到達(dá)時(shí)起，不再享有中介服務(wù)的權(quán)利。3.4第三方中介的違約如第三方中介未能按照合同約定履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料品牌、型號(hào)、價(jià)格清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)購(gòu)買憑證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.變更協(xié)議8.解除協(xié)議9.索賠申請(qǐng)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程3.乙方未按約定使用指定材料4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)5.乙方未按約定保密信息6.乙方未按約定履行中介職責(zé)7.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.甲方未按約定提供施工條件9.甲方未按約定進(jìn)行變更或解除合同10.甲方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。3.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。4.違約金：違約方支付給守約方的補(bǔ)償。5.索賠：因違約行為導(dǎo)致的損失，向違約方提出的要求賠償?shù)臋?quán)利。6.第三方中介：獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇