建筑工程居間合同格式

建筑工程居間合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限第四章合同標(biāo)的4.1工程概述4.2工程地點(diǎn)4.3工程規(guī)模4.4工程預(yù)算第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利7.2委托方的義務(wù)第八章第三方權(quán)利與義務(wù)8.1第三方權(quán)利8.2第三方義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1居間方違約9.2委托方違約9.3第三方違約第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三章合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四章其他條款14.1不可抗力14.2附則14.3合同附件14.4合同修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同宗旨第三條款合同效力第四條款法律法規(guī)第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第四章合同標(biāo)的第一條款工程概述第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程預(yù)算第五章居間費(fèi)用及支付方式第一條款居間費(fèi)用第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方的權(quán)利第二條款居間方的義務(wù)第七章委托方的權(quán)利與義務(wù)第一條款委托方的權(quán)利第二條款委托方的義務(wù)第八章第三方權(quán)利與義務(wù)第一條款第三方權(quán)利第二條款第三方義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款居間方違約第二條款委托方違約第三條款第三方違約第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密泄露責(zé)任第十三章合同的終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十四章其他條款第一條款不可抗力第二條款附則第三條款合同附件第四條款合同修訂歷史記錄（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定乙方為唯一居間方甲方有權(quán)指定乙方的居間服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)的居間服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。2.甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的要求乙方應(yīng)確保工程按照甲方的要求進(jìn)行，并保證工程進(jìn)度和質(zhì)量符合甲方的預(yù)期。若乙方未能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方對(duì)工程變更的權(quán)力甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容，并確保工程變更的順利進(jìn)行。4.甲方對(duì)居間費(fèi)用的支付與退還甲方按照約定的時(shí)間和方式支付居間費(fèi)用。若乙方未能按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。5.甲方對(duì)居間服務(wù)成果的驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方未能達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.乙方的居間服務(wù)義務(wù)乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)方，應(yīng)積極履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于尋找合適的施工方、協(xié)調(diào)甲方與施工方之間的關(guān)系、確保工程順利進(jìn)行等。2.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方的質(zhì)量保障義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合甲方的要求，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方的進(jìn)度協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與施工方之間的進(jìn)度，確保工程按照約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。若乙方未能滿足甲方的進(jìn)度要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方的費(fèi)用結(jié)算義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，并按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的選擇與確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介，并在合同中明確第三方中介的職責(zé)和義務(wù)。第三方中介的選定應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意。2.第三方中介的居間服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的施工方、協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系、確保工程順利進(jìn)行等。3.第三方中介的費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用。若第三方中介未能按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對(duì)其居間服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。若第三方中介的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介的資質(zhì)證明5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄6.工程變更記錄7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約行為認(rèn)定記錄9.法律名詞及解釋清單10.合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法記錄11.應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，視為違約。2.居間方未能滿足甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的要求，視為違約。3.居間方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，視為違約。4.委托方未能按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，視為違約。5.委托方未能按照約定提供工程圖紙、預(yù)算等必要信息，視為違約。6.第三方中介未能按照約定提供居間服務(wù)，視為違約。7.第三方中介泄露甲方和乙方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在委托方和第三方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易等服務(wù)的活動(dòng)。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，追究責(zé)任方違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：停工整改，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，追究責(zé)任方違約責(zé)任。3.居間費(fèi)用爭(zhēng)議：查閱合同條款，按約定支付或退還居間費(fèi)用。4.保密信息泄露：追究違約方責(zé)任，賠償損失，簽訂保密協(xié)議。5.合同變更：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任。6.合同解除：符合約定解除條件，簽訂解除協(xié)議，處理后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主