住宅翻新改造合同協(xié)議書(shū)

住宅翻新改造合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的生效與修改第二章住宅翻新改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目地址2.2改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.3改造項(xiàng)目目標(biāo)與要求第三章甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任3.1提供改造場(chǎng)地與資料3.2支付改造費(fèi)用3.3配合改造工作第四章乙方（施工方）義務(wù)與責(zé)任4.1施工資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)4.2施工方案與設(shè)計(jì)4.3施工質(zhì)量與進(jìn)度4.4施工安全與環(huán)保第五章改造項(xiàng)目施工流程5.1施工準(zhǔn)備5.2施工實(shí)施5.3施工驗(yàn)收5.4施工售后服務(wù)第六章改造項(xiàng)目費(fèi)用與支付6.1改造費(fèi)用預(yù)算6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第八章保險(xiǎn)與防護(hù)8.1施工保險(xiǎn)8.2施工現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章一般條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的延續(xù)第十二章附則12.1合同附件12.2合同的簽署與生效第十三章甲方與乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人信息13.2乙方聯(lián)系人信息第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同所述詞語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指住宅的所有權(quán)人，承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方：指承擔(dān)住宅翻新改造工程的施工單位。（3）改造項(xiàng)目：指本合同約定的住宅翻新改造工程。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二章住宅翻新改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目地址本合同項(xiàng)下的住宅翻新改造項(xiàng)目位于_________。2.2改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容（1）墻體翻新；（2）水電線路改造；（3）室內(nèi)裝修；（4）家具家電購(gòu)置；（5）園林綠化等。2.3改造項(xiàng)目目標(biāo)與要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的目標(biāo)達(dá)到預(yù)期效果。具體要求如下：（1）質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）安全要求：確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全；（3）進(jìn)度要求：按照雙方約定的時(shí)間表完成工程。第三章甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任3.1提供改造場(chǎng)地與資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供住宅翻新改造所需的場(chǎng)地、資料及相關(guān)設(shè)施。3.2支付改造費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付工程款。3.3配合改造工作甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，確保施工順利進(jìn)行。如甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章乙方（施工方）義務(wù)與責(zé)任4.1施工資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)施工資質(zhì)，并有豐富的住宅翻新改造經(jīng)驗(yàn)。4.2施工方案與設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合理的施工方案和設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。4.3施工質(zhì)量與進(jìn)度乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，按照約定的進(jìn)度完成工程。4.4施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。第五章改造項(xiàng)目施工流程5.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工方案提交、人員調(diào)配、材料采購(gòu)等。5.2施工實(shí)施乙方應(yīng)按照施工方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的目標(biāo)達(dá)到預(yù)期效果。5.3施工驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4施工售后服務(wù)乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，如工程保修、維修等。具體售后服務(wù)內(nèi)容和要求雙方可另行約定。第六章改造項(xiàng)目費(fèi)用與支付6.1改造費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和甲方需求，提供詳細(xì)的工程預(yù)算。甲方應(yīng)在收到預(yù)算后_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。6.2支付方式與時(shí)間（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）一次性支付；（3）其他方式：_________。6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如工程發(fā)生增減項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提交增減項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算。甲方確認(rèn)后，按約定的方式進(jìn)行支付。工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交最終結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付剩余款項(xiàng)。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式雙方可另行約定。7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章保險(xiǎn)與防護(hù)8.1施工保險(xiǎn)乙方應(yīng)在施工前購(gòu)買施工意外傷害保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施，確保施工過(guò)程中的安全防護(hù)，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)等。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止的條件（1）工程完成，雙方辦理完畢驗(yàn)收手續(xù)；（2）甲方支付完畢全部合同價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致的其他終止條件。第十一章一般條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的延續(xù)本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，可簽訂續(xù)約合同。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）工程預(yù)算；（2）設(shè)計(jì)圖紙；（3）施工方案；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。第十三章甲方與乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人信息甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________13.2乙方聯(lián)系人信息乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可填寫(xiě)雙方約定的其他事項(xiàng)，如違約金數(shù)額、爭(zhēng)議解決方式等。）14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！竞炞稚w章區(qū)域】甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________【日期】_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在施工過(guò)程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)指定材料，并保證材料質(zhì)量。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方可協(xié)商確定。4.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，或存在無(wú)法繼續(xù)履行合同的情況，有權(quán)終止合同。甲方終止合同的，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方的要求采取措施，確保工程安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方進(jìn)度承諾乙方承諾按照合同約定的時(shí)間表完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付逾期竣工違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。4.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通，確保合同順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付方式、時(shí)間等方面達(dá)成一致。3.第三方中介的解除權(quán)如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。4.第三方中介的連帶責(zé)任中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)過(guò)程中，如存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約，中介應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程預(yù)算2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.施工合同5.施工許可證6.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明7.施工材料合格證明8.施工安全措施計(jì)劃9.施工進(jìn)度計(jì)劃10.施工質(zhì)量保證書(shū)11.施工保修條款12.甲方聯(lián)系人信息13.乙方聯(lián)系人信息14.第三方中介合同15.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書(shū)16.保密協(xié)議17.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2未提供施工場(chǎng)地或資料1.3未按約定要求進(jìn)行變更或終止合同1.4未履行監(jiān)督職責(zé)2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間完成工程2.2工程質(zhì)量不符合約定2.3未按約定采購(gòu)材料2.4未履行保密義務(wù)2.5侵權(quán)行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)3.2故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商確定延期時(shí)間，并根據(jù)延期原因分擔(dān)責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)修復(fù)或返工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題可能導(dǎo)致合同解除。3.材料供應(yīng)問(wèn)題：