商業(yè)街區(qū)鏈家居間服務(wù)合同

商業(yè)街區(qū)鏈家居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章服務(wù)內(nèi)容2.1鏈家提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)的具體內(nèi)容與要求2.3服務(wù)的有效期限第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谒恼潞贤穆男?.1鏈家的履行義務(wù)4.2客戶的履行義務(wù)4.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第五章保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密信息的保護(hù)期限5.3違反保密條款的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1鏈家違反合同的責(zé)任6.2客戶違反合同的責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理第九章附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)10.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議的解決第十一章信息安全與隱私保護(hù)11.1信息安全的保障措施11.2客戶隱私的保護(hù)11.3信息安全與隱私保護(hù)的違規(guī)處理第十二章社會(huì)責(zé)任與合規(guī)12.1遵守法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范12.2履行社會(huì)責(zé)任12.3合規(guī)審查與風(fēng)險(xiǎn)控制第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2合作關(guān)系的維護(hù)13.3合作伙伴的變更與退出第十四章附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容的說明與解釋14.3附件的補(bǔ)充與修訂合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指商業(yè)街區(qū)鏈家居間服務(wù)合同1.1.3本合同中的服務(wù)是指鏈家為客戶提供的商業(yè)街區(qū)居間介紹服務(wù)1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1鏈家的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1鏈家應(yīng)按照客戶的要求提供相應(yīng)的居間介紹服務(wù)1.2.1.2鏈家應(yīng)對(duì)客戶提供的信息進(jìn)行保密1.2.2客戶的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1客戶有權(quán)要求鏈家提供居間介紹服務(wù)1.2.2.2客戶應(yīng)對(duì)鏈家提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用第二章服務(wù)內(nèi)容2.1鏈家提供的服務(wù)范圍2.1.1鏈家提供的服務(wù)包括商業(yè)街區(qū)租賃居間介紹服務(wù)2.1.2鏈家提供的服務(wù)不包括商業(yè)街區(qū)買賣居間介紹服務(wù)2.2服務(wù)的具體內(nèi)容與要求2.2.1鏈家應(yīng)根據(jù)客戶的需求為其尋找合適的商業(yè)街區(qū)租賃房源2.2.2鏈家應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房源的實(shí)際情況，包括房源的面積、租金、樓層等信息2.3服務(wù)的有效期限2.3.1本合同的服務(wù)有效期限為三個(gè)月第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1客戶應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向鏈家支付服務(wù)費(fèi)3.1.2客戶支付服務(wù)費(fèi)的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.2.1在合同有效期內(nèi)，如鏈家提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用3.2.2如客戶要求鏈家延長服務(wù)有效期限，雙方可協(xié)商延長服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用的退還與賠償3.3.1如鏈家未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)3.3.2如鏈家提供的服務(wù)導(dǎo)致客戶遭受損失，鏈家應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償?shù)谒恼潞贤穆男?.1鏈家的履行義務(wù)4.1.1鏈家應(yīng)按照約定提供居間介紹服務(wù)4.1.2鏈家應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房源信息4.2客戶的履行義務(wù)4.2.1客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)4.2.2客戶應(yīng)如實(shí)向鏈家告知其需求信息4.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.3.1鏈家應(yīng)定期與客戶溝通，了解客戶的需求變化4.3.2客戶如有疑問或建議，應(yīng)及時(shí)向鏈家提出第五章保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.1.1保密信息包括客戶的基本信息、聯(lián)系方式、需求信息等5.1.2保密信息還包括鏈家的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等5.2保密信息的保護(hù)期限5.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同有效期限及其終止后的五年5.3違反保密條款的責(zé)任5.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金5.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定第六章違約責(zé)任6.1鏈家違反合同的責(zé)任6.1.1如鏈家未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2如鏈家提供的服務(wù)導(dǎo)致客戶遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2客戶違反合同的責(zé)任6.2.1如客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2如客戶提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致鏈家遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約6.3.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除的條件與程序8.2.1如一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同有效期限內(nèi)發(fā)出8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的事務(wù)第九章附則9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件包括合同解除、合同履行完畢等9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)隨之終止9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3.1如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本合同應(yīng)繼續(xù)有效9.3.2繼承或轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)10.1.1合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原作者所有10.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯10.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任10.2.1如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2侵權(quán)方應(yīng)賠償守約方的損失10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議的解決10.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，雙方可依法向法院提起訴訟第十一章信息安全與隱私保護(hù)11.1信息安全的保障措施11.1.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方提供的信息11.1.2鏈家應(yīng)對(duì)客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方11.2客戶隱私的保護(hù)11.2.1鏈家不得未經(jīng)客戶同意收集、使用客戶個(gè)人信息11.2.2鏈家應(yīng)確?？蛻粜畔⒌陌踩?，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問11.3信息安全與隱私保護(hù)的違規(guī)處理11.3.1如一方違反信息安全與隱私保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方的損失第十二章社會(huì)責(zé)任與合規(guī)12.1遵守法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范12.1.1雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范12.1.2雙方應(yīng)履行社會(huì)責(zé)任，維護(hù)行業(yè)良好秩序12.2合規(guī)審查與風(fēng)險(xiǎn)控制12.2.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)審查，防范合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)12.2.2如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取措施及時(shí)化解第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.1.1雙方同意鏈家可使用客戶名稱及標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳13.1.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者13.2合作關(guān)系的維護(hù)13.2.2雙方可通過定期溝通、合作會(huì)議等方式增進(jìn)合作13.3合作伙伴的變更與退出13.3.1如一方要求變更或退出合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方13.3.2變更或退出合作關(guān)系的具體事項(xiàng)應(yīng)雙方協(xié)商確定第十四章附件14.1合同附件列表14.1.1附件一：商業(yè)街區(qū)鏈家居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.2附件二：合同服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說明14.1.3附件三：保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容的說明與解釋14.2.1附件一詳細(xì)說明了鏈家為客戶提供的居間服務(wù)內(nèi)容14.2.2附件二詳細(xì)介紹了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式14.2.3附件三明確了雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任14.3附件的補(bǔ)充與修訂14.3.1如有補(bǔ)充或修訂附件，需雙方簽署書面文件14.3.2補(bǔ)充或修訂附件與本合同具有同等法律效力合同編號(hào)_________甲方（鏈家）：乙方（客戶）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)要求乙方提供與商業(yè)街區(qū)租賃相關(guān)的全部信息，包括但不限于房源的實(shí)際情況、租金、樓層等。1.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠根據(jù)這些信息做出明智的決策。1.3若甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)或遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與商業(yè)街區(qū)租賃相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源、介紹房源、協(xié)助談判等。2.2乙方應(yīng)支付甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。2.3若乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，或者要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c本合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方中介的角色和職責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.3若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加服務(wù)4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的附加服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用進(jìn)行收取。4.3若乙方未能提供附加服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加服務(wù)5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供相應(yīng)的附加服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用進(jìn)行收取。5.3若甲方未能提供附加服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加服務(wù)6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方中介的要求，提供相應(yīng)的附加服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用進(jìn)行收取。6.3若甲方和乙方未能提供附加服務(wù)，導(dǎo)致第三方中介遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)街區(qū)鏈家居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：合同服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說明3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：商業(yè)街區(qū)租賃房源實(shí)際情況報(bào)告5.附件五：市場調(diào)研報(bào)告6.附件六：競爭對(duì)手分析報(bào)告7.附件七：商業(yè)計(jì)劃書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或第三方中介遭受損失。3.第三方中介未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。4.甲方和乙方未按照約定提供附加服務(wù)，導(dǎo)致第三方中介遭受損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)鏈家居間服務(wù)：指鏈家作為中介，為甲方和乙方提供商業(yè)街區(qū)租賃的居間介紹服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方和乙方為獲取鏈家居間服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.問題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：第三方中介未能提供約定的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確中介的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.問題：甲方和乙方未提供附加服