農(nóng)村宅基地居間合同樣本

農(nóng)村宅基地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與關(guān)系1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章宅基地交易信息2.1宅基地的權(quán)屬情況2.2宅基地的地理位置與面積2.3宅基地的現(xiàn)狀與使用情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)的費用第四章宅基地交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五章交易程序5.1交易雙方的意愿表達5.2交易價格的協(xié)商5.3交易合同的簽訂第六章合同的履行6.1交易雙方履行的義務(wù)6.2合同的變更與解除6.3合同的終止與失效第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序7.3法律途徑的啟動第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔第九章合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十章隱私保護與信息安全10.1保護交易雙方的隱私信息10.2信息安全與保密義務(wù)第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的影響與處理第十二章稅費及其他費用12.1交易過程中涉及的稅費12.2其他相關(guān)費用的承擔第十三章合同的附件13.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容13.2附件的效力第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點與時間合同編號1第一章總則1.1合同雙方的定義與關(guān)系1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章宅基地交易信息2.1宅基地的權(quán)屬情況2.2宅基地的地理位置與面積2.3宅基地的現(xiàn)狀與使用情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)的費用第四章宅基地交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五章交易程序5.1交易雙方的意愿表達5.2交易價格的協(xié)商5.3交易合同的簽訂第六章合同的履行6.1交易雙方履行的義務(wù)6.2合同的變更與解除6.3合同的終止與失效第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序7.3法律途徑的啟動合同編號2第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔第九章合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十章隱私保護與信息安全10.1保護交易雙方的隱私信息10.2信息安全與保密義務(wù)第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的影響與處理第十二章稅費及其他費用12.1交易過程中涉及的稅費12.2其他相關(guān)費用的承擔第十三章合同的附件13.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容13.2附件的效力第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點與時間第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔第九章合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十章隱私保護與信息安全10.1保護交易雙方的隱私信息10.2信息安全與保密義務(wù)第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的影響與處理第十二章稅費及其他費用12.1交易過程中涉及的稅費12.2其他相關(guān)費用的承擔第十三章合同的附件13.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容13.2附件的效力第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點與時間簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________見證方：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾條款甲方承諾在交易過程中，保證提供的宅基地信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方在交易過程中遇到第三方對宅基地提出購買意向，且第三方購買價格不低于乙方購買價格時，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件的購買機會。3.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶過程中產(chǎn)生額外費用或延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金人民幣【】萬元整，作為交易誠意金。定金在合同履行完畢后抵作購房款。2.乙方支付款項時間條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。3.乙方合理使用宅基地條款乙方購買宅基地后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變宅基地用途，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款中介方應(yīng)向甲方收取人民幣【】萬元整的中介服務(wù)費，該費用在合同簽訂后支付。中介服務(wù)費包括但不限于信息發(fā)布、推廣、看房、談判、協(xié)助過戶等服務(wù)。2.第三方中介保密條款中介方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.第三方中介責任條款中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性，如因中介方原因?qū)е录追?、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如中介方在交易過程中存在故意隱瞞或虛假宣傳等行為，甲方、乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并承擔相應(yīng)賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.宅基地地理位置與面積測量報告3.宅基地現(xiàn)狀照片4.交易雙方身份證明5.交易雙方聯(lián)系方式6.居間服務(wù)費用支付憑證7.定金支付憑證8.購房款支付憑證9.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失2.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未合理使用宅基地5.中介方未履行保密義務(wù)6.中介方提供虛假信息7.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上的住宅用地，具有使用權(quán)和居住權(quán)。2.居間方：協(xié)助宅基地買賣雙方完成交易的第三方機構(gòu)或個人。3.定金：交易雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢。4.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地權(quán)屬糾紛解決辦法：提交土地管理部門進行確權(quán)處理，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：交易雙方信息不真實解決辦法：對相關(guān)信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)問題可拒絕交易或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜且耗時解決辦法：提前了解過戶流程，準備好相關(guān)文件，尋求專業(yè)中介協(xié)助辦理。4.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：按照合同約定收取違約金，如乙方仍不支付可