國(guó)際學(xué)校翻新合同注意事項(xiàng)

國(guó)際學(xué)校翻新合同注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)與規(guī)模2.3項(xiàng)目時(shí)間安排與階段第三章合同主體3.1甲方（學(xué)校）的基本信息3.2乙方（施工方）的基本信息3.3合同雙方的授權(quán)代表第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1工程設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)審批流程與時(shí)間4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整第五章施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工方案與技術(shù)要求5.2施工質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求6.2設(shè)備選型與安裝標(biāo)準(zhǔn)6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收與檢驗(yàn)第七章工程進(jìn)度與支付7.1工程進(jìn)度計(jì)劃與里程碑7.2工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.3工程延誤與提前完成第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制體系與流程8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理與改進(jìn)第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任與措施9.2安全事故的應(yīng)急與處理9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育第十章環(huán)境保護(hù)與綠色施工10.1環(huán)境保護(hù)要求與標(biāo)準(zhǔn)10.2綠色施工措施與技術(shù)10.3環(huán)保問(wèn)題的處理與改進(jìn)第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與責(zé)任11.3合同終止后的善后處理第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的認(rèn)定與處理12.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償12.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式13.2調(diào)解與仲裁的程序與規(guī)則13.3法律訴訟的選擇與管轄第十四章附則14.1合同的生效與終止14.2合同的秘密與保密14.3合同的翻譯與解釋合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（學(xué)校）與乙方（施工方）就國(guó)際學(xué)校翻新項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、付款、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的全部資料、圖紙、規(guī)范等，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批和監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1.1項(xiàng)目背景為建設(shè)一所能容納更多學(xué)生、提供更優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境的國(guó)際學(xué)校。2.1.2項(xiàng)目目標(biāo)是為學(xué)生、教師提供安全、舒適、美觀的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)與規(guī)模2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________。2.2.2項(xiàng)目規(guī)模包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施等的翻新與改造。2.3項(xiàng)目時(shí)間安排與階段2.3.1項(xiàng)目分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段三個(gè)階段。2.3.2設(shè)計(jì)階段自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)完成之日止；施工階段自施工許可證頒發(fā)之日起至工程竣工之日止；驗(yàn)收階段自工程竣工之日起至驗(yàn)收合格之日止。第三章合同主體3.1甲方（學(xué)校）的基本信息3.1.1甲方名稱(chēng)：_________3.1.2甲方地址：_________3.1.3甲方聯(lián)系人：_________3.2乙方（施工方）的基本信息3.2.1乙方名稱(chēng)：_________3.2.2乙方地址：_________3.2.3乙方聯(lián)系人：_________3.3合同雙方的授權(quán)代表3.3.1甲方授權(quán)代表：_________3.3.2乙方授權(quán)代表：_________第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1工程設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料、圖紙、規(guī)范等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿足功能需求、環(huán)保要求、節(jié)能要求等。4.2設(shè)計(jì)審批流程與時(shí)間4.2.1乙方完成設(shè)計(jì)后，應(yīng)提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后的14日內(nèi)完成審批。4.2.2甲方對(duì)設(shè)計(jì)文件有異議的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的28日內(nèi)修改并重新提交。4.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整4.3.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工方案與技術(shù)要求5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件制定施工方案，并報(bào)甲方審批。5.1.2施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量安全保證措施等內(nèi)容。5.2施工質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工。5.2.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展5.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染和損害。5.3.2乙方應(yīng)積極采用環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)的材料和技術(shù)，提高工程的環(huán)保水平。第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制體系與流程8.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)文件和合同要求。8.1.2乙方應(yīng)按照流程進(jìn)行施工質(zhì)量控制，包括材料檢驗(yàn)、施工過(guò)程檢查、隱蔽工程驗(yàn)收等。8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2.2工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理與改進(jìn)8.3.1乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.3.2對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求處理。第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任與措施9.1.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，并制定相應(yīng)的安全生產(chǎn)措施。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)。9.2安全事故的應(yīng)急與處理9.2.1乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。9.2.2發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育9.3.1乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行定期的安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育。9.3.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員了解并遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。第十章環(huán)境保護(hù)與綠色施工10.1環(huán)境保護(hù)要求與標(biāo)準(zhǔn)10.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染和損害。10.1.2乙方應(yīng)按照綠色施工的要求，合理使用材料，減少施工過(guò)程中的環(huán)境影響。10.2綠色施工措施與技術(shù)10.2.1乙方應(yīng)采用環(huán)保型材料和設(shè)備，減少能源消耗和污染物排放。10.2.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)，減少施工過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵等污染。10.3環(huán)保問(wèn)題的處理與改進(jìn)10.3.1乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的環(huán)保問(wèn)題應(yīng)立即進(jìn)行整改。10.3.2對(duì)于重大環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求處理。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除的條件與責(zé)任11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程的收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3合同終止后的善后處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有與工程有關(guān)的文件、資料、圖紙等交給甲方。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)。第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的認(rèn)定與處理12.1.1違約行為包括未能履行或未能正確履行合同約定的義務(wù)。12.1.2違約行為應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償12.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。12.3因不可抗力導(dǎo)致的違約12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2調(diào)解與仲裁的程序與規(guī)則13.2.1雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。13.2.2調(diào)解或仲裁程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3法律訴訟的選擇與管轄13.3.1如選擇法律訴訟多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)要求、圖紙、規(guī)范等資料，以供乙方進(jìn)行施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工方案后的14天內(nèi)審批，并在必要時(shí)提出修改意見(jiàn)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有提出異議，則視為甲方同意乙方的施工方案。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)在工程竣工后參與驗(yàn)收，并有權(quán)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即報(bào)告，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行處理。4.甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料、圖紙、規(guī)范等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染和損害。乙方應(yīng)按照綠色施工的要求，合理使用材料，減少施工過(guò)程中的環(huán)境影響。4.如果乙方出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、仲裁等職責(zé)，確保爭(zhēng)議的公正解決。2.第三方中介在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)要求、圖紙、規(guī)范等資料2.施工方案與技術(shù)要求3.材料供應(yīng)與質(zhì)量要求4.環(huán)境保護(hù)與綠色施工相關(guān)文件5.安全生產(chǎn)措施與培訓(xùn)資料6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則7.合同履行過(guò)程中的通信記錄和會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.未能履行或未能正確履行合同約定的義務(wù)2.違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求3.未按照施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題4.未能遵守環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或損害5.未能按照綠色施工要求，合理使用材料，減少環(huán)境影響6.未能按照法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同違約：指未能履行或未能正確履行合同約定的義務(wù)的行為2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況3.綠色施工：指在施工過(guò)程中，采取環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)的措施和技術(shù)4.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取措施確保工人安全、工程質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議四、執(zhí)行中遇