住宅建設(shè)用地居間合同樣本

住宅建設(shè)用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同宗旨第二章術(shù)語(yǔ)解釋2.1住宅建設(shè)用地2.2居間服務(wù)2.3甲方2.4乙方2.5丙方第三章合同標(biāo)的3.1住宅建設(shè)用地位置3.2住宅建設(shè)用地面積3.3住宅建設(shè)用地用途3.4住宅建設(shè)用地使用期限第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限第五章甲方義務(wù)5.1提供住宅建設(shè)用地資料5.2配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)5.3支付居間服務(wù)費(fèi)用第六章乙方義務(wù)6.1購(gòu)買(mǎi)住宅建設(shè)用地6.2配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)6.3支付居間服務(wù)費(fèi)用第七章丙方義務(wù)7.1誠(chéng)實(shí)守信，公正居中7.2維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益7.3及時(shí)報(bào)告交易進(jìn)展7.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件11.4合同的保管第十二章其他約定12.1居間服務(wù)報(bào)酬12.2保密條款12.3不可抗力12.4第三方權(quán)益第十三章附件13.1住宅建設(shè)用地相關(guān)文件13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3甲方、乙方身份證明文件第十四章簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3丙方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3丙方（居間方）：第二條款合同標(biāo)的2.1住宅建設(shè)用地位于：2.2住宅建設(shè)用地面積為：2.3住宅建設(shè)用地用途限于：2.4住宅建設(shè)用地使用期限自至：第三章合同標(biāo)的3.1住宅建設(shè)用地位置具體為：3.2住宅建設(shè)用地面積確認(rèn)為：3.3住宅建設(shè)用地用途限于：3.4住宅建設(shè)用地使用期限自至：第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)包括：4.2居間服務(wù)費(fèi)用為：4.3居間服務(wù)期限自至：第五章甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供住宅建設(shè)用地資料完整、真實(shí)、有效，包括但不限于：5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)，包括：5.3甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)用后：第六章乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)住宅建設(shè)用地，并：6.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)，包括：6.3乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)用后：第七章丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正居中，保證：7.2丙方應(yīng)維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益，包括：7.3丙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告交易進(jìn)展，確保：7.4丙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件如下：8.2合同解除條件如下：8.3合同變更和解除的程序如下：第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如下：9.2乙方違約責(zé)任如下：9.3丙方違約責(zé)任如下：第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式為：10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效為：第十一章附則11.1合同生效條件如下：11.2合同無(wú)效條件如下：11.3合同終止條件如下：11.4合同的保管如下：第十二章其他約定12.1居間服務(wù)報(bào)酬為：12.2保密條款如下：12.3不可抗力事件如下：12.4第三方權(quán)益保障如下：第十三章附件13.1住宅建設(shè)用地相關(guān)文件附后。13.2居間服務(wù)協(xié)議附后。13.3甲方、乙方身份證明文件附后。第十四章簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)（甲方簽名：_________日期：_______）14.2乙方簽署頁(yè)（乙方簽名：_________日期：_______）14.3丙方簽署頁(yè)（丙方簽名：_________日期：_______）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售住宅建設(shè)用地，應(yīng)事先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方方可出售給第三方。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以確保乙方在住宅建設(shè)用地交易中的利益。甲方應(yīng)在出售意向確定后及時(shí)通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間作出回應(yīng)。附加條款二：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以減輕乙方負(fù)擔(dān)，確保合同公平合理。附加條款三：工期延誤賠償條款內(nèi)容：若甲方未能按照合同約定的期限交付住宅建設(shè)用地，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之五的合同總價(jià)。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在合同履行期限內(nèi)的權(quán)益，對(duì)甲方延遲交付住宅建設(shè)用地的行為進(jìn)行約束，并設(shè)定明確的違約金計(jì)算方式。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：分期付款條款內(nèi)容：乙方同意按照合同約定的付款計(jì)劃分階段支付住宅建設(shè)用地款項(xiàng)，每階段付款比例和時(shí)間如下：（1）簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款百分之三十；（2）取得住宅建設(shè)用地使用權(quán)證后支付百分之四十；（3）剩余款項(xiàng)在辦理完畢房屋登記手續(xù)后支付。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方支付住宅建設(shè)用地款項(xiàng)的期限和比例，確保甲方在合同履行過(guò)程中的資金需求得到滿足。分期付款方式有利于乙方合理規(guī)劃資金安排，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。附加條款五：質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方承諾在交付住宅建設(shè)用地時(shí)，確保土地符合合同約定的用途和質(zhì)量要求。若土地質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按乙方要求支付賠償金。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在取得住宅建設(shè)用地后的權(quán)益，要求甲方確保土地質(zhì)量符合合同約定。若土地質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以維護(hù)乙方利益。附加條款六：權(quán)益保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證住宅建設(shè)用地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方的權(quán)益，要求甲方在合同履行過(guò)程中確保住宅建設(shè)用地不存在法律問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：居間服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的百分之一，由乙方支付。居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。條款說(shuō)明：本條款明確了居間服務(wù)費(fèi)用的支付比例和時(shí)間，確保丙方在提供居間服務(wù)后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同簽訂后按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。附加條款八：信息披露條款內(nèi)容：丙方有義務(wù)向甲方、乙方披露與住宅建設(shè)用地相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地使用權(quán)狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃用途等。條款說(shuō)明：本條款要求丙方在居間過(guò)程中提供真實(shí)、全面的信息，以便甲方、乙方充分了解住宅建設(shè)用地的實(shí)際情況，確保交易公平、透明。附加條款九：保密協(xié)議條款內(nèi)容：丙方承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方、乙方提供的所有資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密，要求丙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息保密，以確保交易安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅建設(shè)用地相關(guān)文件2.居間服務(wù)協(xié)議3.甲方、乙方身份證明文件4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付住宅建設(shè)用地提供虛假或不符合約定的住宅建設(shè)用地信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)提供虛假或不符合約定的身份證明文件未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為：未履行誠(chéng)實(shí)守信、公正居中的義務(wù)未及時(shí)報(bào)告交易進(jìn)展未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.住宅建設(shè)用地：指用于住宅建設(shè)的土地，包括土地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)。2.居間服務(wù)：指第三方為促進(jìn)買(mǎi)賣(mài)雙方交易而提供的介紹、協(xié)助、溝通等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付住宅建設(shè)用地解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付事宜。2.問(wèn)題：乙方延遲支付款項(xiàng)解決辦法：催促乙方盡快支付款項(xiàng)，并按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：土地質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)土地或按乙方要求支付賠償金。4.