2024年酒店租賃協(xié)議

?2024年酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條租賃物業(yè)基本情況1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體范圍和面積詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物業(yè)的完整性。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃物業(yè)范圍及面積明細(xì)附件二：租金支付賬戶(hù)信息注意事項(xiàng)：1.確保租賃物業(yè)的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)及出租權(quán)，避免后續(xù)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞：所有權(quán)解決辦法：確認(rèn)甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)。2.明確租賃期限：雙方需明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，避免因期限不明產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞：租賃期限解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保租金支付無(wú)誤。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨穑鹤赓U物業(yè)所支付的費(fèi)用。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和方式。4.保證金問(wèn)題：確保保證金數(shù)額合理，并明確退還條件。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。解決辦法：合同中規(guī)定保證金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，防止權(quán)責(zé)不明。權(quán)利義務(wù)：合同雙方依據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以備不時(shí)之需。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)和平方式解決問(wèn)題。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同糾紛案件有審理權(quán)的人民法院。1.場(chǎng)合：如果酒店要舉辦大型活動(dòng)，可能會(huì)需要一些特別的準(zhǔn)備和安排。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)期間的物業(yè)管理和安全保障工作。2.場(chǎng)合：酒店可能需要裝修或進(jìn)行翻新工程。補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或翻新，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：如果乙方需要增加額外的設(shè)施，比如安裝空調(diào)等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)增設(shè)任何固定設(shè)施，須提前征得甲方同意，并確保不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。4.場(chǎng)合：乙方可能會(huì)有特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間需求。補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可自行調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但應(yīng)確保不影響周?chē)従拥恼Ｐ菹?。附件列表?.附件一：租賃物業(yè)范圍及面積