2024年抵押保證合同

?2024年抵押保證合同合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（保證人）：__________第一條借款及抵押擔(dān)保情況1.1乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣_______元（大寫：________________________元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條抵押物的權(quán)屬及狀況2.1乙方保證抵押物系乙方合法擁有，且不存在任何權(quán)屬爭議。2.2抵押物價值估算為人民幣_______元，具體價值以抵押物實際評估價值為準(zhǔn)。第三條抵押物的登記及保險3.1乙方向甲方提供抵押物后，甲、乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.2抵押物在抵押期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交甲方保管。第四條保證擔(dān)保4.1丙方同意為乙方向甲方提供的借款提供保證擔(dān)保，保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。4.2丙方的保證責(zé)任不因抵押物的存在而免除。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按期歸還借款本息，并對抵押物進行監(jiān)督、檢查。5.2乙方應(yīng)按期歸還借款本息，妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時承擔(dān)保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按期歸還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。6.2如抵押物因乙方原因造成毀損、滅失，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或提前歸還借款。6.3如丙方未能履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除。7.2在借款本息全部清償后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：__________2.抵押物所有權(quán)人：__________3.抵押物價值：__________4.抵押物位置：__________5.其他說明：__________注意事項：1.確認抵押物的權(quán)屬：在簽訂合同前，需核實抵押物是否為乙方合法擁有，是否存在權(quán)屬爭議。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬核實：注意事項：確保抵押物無權(quán)屬爭議。解決辦法：進行抵押物產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求乙方提供合法權(quán)屬證明。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)人：指合同中的甲方，即借款人，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。2.抵押人：指合同中的乙方，即借款的債務(wù)人，提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的人。3.保證人：指合同中的丙方，對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的人。抵押物：指乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給甲方設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。借款本金：指甲方借給乙方的原始資金額。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。損害賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金額。抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機關(guān)進行登記，以取得對抗第三人的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果抵押物是一處正在出租的房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)確保在抵押期間，租賃合同不影響抵押物的價值和使用，且租戶知曉并同意該房產(chǎn)已設(shè)定抵押。2.場合：抵押物需要進行大規(guī)模維修或改造。補充條款：乙方在進行維修或改造前，需征得甲方同意，并確保維修或改造不會降低抵押物的價值。3.場合：借款人是企業(yè)，且企業(yè)處于財務(wù)重組狀態(tài)。補充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告財務(wù)重組的進展情況，并確保重組過程中甲方的權(quán)益不受損害。4.場合：借款人計劃將抵押物用于特定商業(yè)用途。補充條款：乙方如果要改變抵押物的用途，必須提前通知甲方，并取得甲方書面同意。附件列表：1.附件一：抵押物清單——這里面會詳細列出抵押物的相關(guān)信息，比如位置、價值等。2.附件二：借款人的身份證明——用來確認借款人的身份信息。3.附件三：抵押物的權(quán)屬證明——如房產(chǎn)證、車輛登記證等，證明抵押物是借款人合法擁有的。4.附件四：抵押登記證明——抵押登記完成后的證明文件。5.附件五：保險單正本——抵押物保險的單據(jù)，證