2024年房產(chǎn)贈與合同范文

?2024年房產(chǎn)贈與合同范文合同編號：____________甲方（贈與人）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（受贈人）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本信息1.甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于（地址）：________________，房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。2.房產(chǎn)面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，房屋用途為：____。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____（空置/自用/出租等），甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、債務(wù)等法律糾紛。二、贈與房產(chǎn)的范圍1.甲方贈與乙方的房產(chǎn)包括但不限于房屋建筑物、土地使用權(quán)、附著物、配套設(shè)施等。2.甲方保證贈與房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。三、贈與房產(chǎn)的交付及過戶1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，簽署相關(guān)文件等。3.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、贈與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證贈與房產(chǎn)的合法性、有效性，不得撤銷贈與。2.乙方接受贈與后，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。3.甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)前，結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。五、合同的生效、變更與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受贈人）：________________簽字（或蓋章）日期：____________見證人：________________簽字日期：____________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬：確保贈與的房產(chǎn)為甲方所有，無任何法律糾紛。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)的權(quán)證信息，甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)證復(fù)印件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.明確贈與范圍：清晰界定贈與的房產(chǎn)范圍，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉贈與房產(chǎn)的范圍，包括房屋建筑物、土地使用權(quán)、附著物、配套設(shè)施等。法律名詞解釋：附屬設(shè)施：指附屬于房屋建筑物，為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而建設(shè)的設(shè)施。3.過戶手續(xù)的辦理：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并明確雙方對過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞解釋：過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.確保合同的有效性：避免合同因違反法律規(guī)定而無效。解決辦法：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞解釋：無效合同：指合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同自始不產(chǎn)生法律效力的合同。5.爭議解決方式：預(yù)先約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，選擇合適的法院管轄。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理和解決的過程。管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，對合同爭議案件具有審判權(quán)的法院。1.場合：房產(chǎn)內(nèi)有老人居住補(bǔ)充條款：“考慮到房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有老人居住，甲方承諾在房產(chǎn)過戶前，確保老人有合適的居住安排，并同意在過戶后的一定期限內(nèi)（例如六個月），繼續(xù)為老人提供必要的居住支持?！?.場合：房產(chǎn)附帶租約補(bǔ)充條款：“鑒于房產(chǎn)目前正處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃合同在過戶后仍然有效，乙方接受該房產(chǎn)附帶現(xiàn)有租約，并同意遵守租賃合同的相關(guān)條款?！?.場合：房產(chǎn)作為子女教育使用補(bǔ)充條款：“甲方特別說明，該房產(chǎn)主要用于乙方子女的教育需求。甲方承諾在過戶過程中，將盡力確保子女的教育不受影響，包括但不限于學(xué)校報(bào)名等事宜。”附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖物業(yè)管理費(fèi)繳納證明水電費(fèi)繳納證明租賃合同復(fù)印件（如果有的話）老年人居住安排協(xié)議（如果適用）房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：這些是證明房子屬于誰的重要文件，咱們得復(fù)印一份作為合同的一部分。房屋平面圖：這個圖能幫我們清楚地了解房子的布