2024年房屋抵押借款協(xié)議書

?2024年房屋抵押借款協(xié)議書合同編號：____________甲方（借款人）：_______身份證號碼：__________住址：_______________聯(lián)系電話：___________乙方（貸款人）：_______身份證號碼：__________住址：_______________聯(lián)系電話：___________第一條借款金額及用途1.2甲方借款用途為：________________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2若甲方提前還款，應征得乙方同意，并按實際借款天數(shù)計算利息。第三條利息及還款方式3.1借款年利率為：____%，按年計算。（1）甲方應按季支付利息，每季度的一個月的____日為還款日；（2）借款到期后，甲方應一次性歸還借款本金。第四條房屋抵押4.1甲方同意將下列房產(chǎn)抵押給乙方：房屋所有權證編號：__________房屋坐落：_______________建筑面積：_______________土地使用權證編號：__________4.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____元。4.3甲方保證抵押房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方應按約定用途使用借款；（2）甲方應按期支付利息及歸還借款本金；（3）甲方應保證抵押房產(chǎn)價值不受損害，并負責辦理抵押登記手續(xù)；（4）甲方有權提前還款，但需征得乙方同意。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權了解甲方的借款使用情況；（2）乙方應按約定向甲方提供借款；（3）乙方在甲方違約時，有權要求實現(xiàn)抵押權；（4）乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證等相關資料。第六條違約責任6.1甲方未按期支付利息或歸還借款本金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3甲方抵押房產(chǎn)價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押房產(chǎn)價值或提供其他擔保。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________注意事項：1.確保抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無法律糾紛；2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式；3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效性；4.遵守合同約定，按時支付利息和歸還本金；5.發(fā)生糾紛時，積極協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：1.對抵押房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確認權屬無爭議；2.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清；3.及時辦理抵押登記，確保抵押權設立；4.加強合同履行過程中的溝通，確保雙方履行義務。法律名詞解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔保財產(chǎn)，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款人：指合同中向貸款人借款并承擔還款義務的當事人。3.貸款人：指合同中向借款人提供借款并享有收回借款本金及利息權利的當事人。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，保護其合法權益的司法程序。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：甲方因經(jīng)營需要，借款用于公司資金周轉(zhuǎn)。補充條款：若甲方為公司，則需提供公司最近一年的財務報表，以及公司股東會同意借款的決議書。2.場合：甲方因購買新房，需要借款支付購房尾款。補充條款：甲方需提供購房合同及付款憑證，借款期限可根據(jù)甲方還款能力適當延長。補充內(nèi)容：甲方正好要買新房，缺那么一點尾款，我們可以商量一下，你把買房的合同和付了多少錢的憑證給我看看，借款的時間咱們可以根據(jù)你的還款能力適當延一延。3.場合：甲方因子女教育需要，借款用于支付學費。補充條款：甲方需提供子女錄取通知書及學費支付通知，乙方應優(yōu)先考慮此類借款申請。補充內(nèi)容：甲方為了孩子的教育需要借錢，這可是大事，如果你能提供孩子的錄取通知書和學費單，我們會優(yōu)先考慮幫你解決這個問題。附件列表：1.甲方和乙方的身份證復印件（確保信息都是最新的）；2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證和土地使用證復印件（看看房子的“身份證”）；3.房產(chǎn)評估報告（了解一下房子的市場價值）