個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)范本2024年

?個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于（地址）________________，房屋所有權(quán)證號(hào)________________，土地使用權(quán)證號(hào)________________，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系，且甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付的方式為：_______（一次性付款/分期付款，分期付款的期數(shù)、每期金額及付款時(shí)間）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不發(fā)生任何第三方主張權(quán)利的情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.明確價(jià)格與支付方式：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式需詳細(xì)、明確，避免后續(xù)糾紛。3.房屋交付與過(guò)戶：約定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間、條件及協(xié)助義務(wù)。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障合同履行。5.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，書(shū)面明確各期支付金額和時(shí)間。3.約定交付和過(guò)戶的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的比例，以便違約發(fā)生時(shí)追究責(zé)任。5.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或未解決的權(quán)益問(wèn)題。處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給另一方的錢(qián)款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的懲罰性賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場(chǎng)合一：甲方急于出售房屋，乙方為子女購(gòu)買(mǎi)婚房，需要快速完成交易。補(bǔ)充條款：鑒于甲方急需資金，乙方希望盡快取得房屋用于子女婚房，雙方同意加快交易流程。甲方應(yīng)配合乙方在最短時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方同意減免乙方相應(yīng)期間的違約金。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬物品，乙方希望一并購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具、電器等附屬物品（具體清單見(jiàn)附件）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中。甲方保證附屬物品在交付時(shí)功能正常，乙方接收后自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。場(chǎng)合三：房屋附近將有一大型商場(chǎng)建設(shè)，可能影響居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方需告知乙方，房屋附近即將建設(shè)大型商場(chǎng)，可能會(huì)對(duì)居住環(huán)境產(chǎn)生一定影響。乙方對(duì)此情況已充分了解，并自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋內(nèi)附屬物品清單（如有）7.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付計(jì)劃表8.雙方簽字的合同原件合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件就是為了確保這個(gè)約定更明確、更具體。比如，房本和土地證復(fù)印件，這能證明這房子確實(shí)是甲方的。還有身份復(fù)印件