2024年工業(yè)用地廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年工業(yè)用地廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的工業(yè)用地廠房，且甲方愿意將該工業(yè)用地廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)用地廠房的產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地廠房基本情況1.1工業(yè)用地廠房位于__________（具體位置），土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2工業(yè)用地廠房的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。1.3工業(yè)用地廠房的現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述廠房現(xiàn)狀）。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述工業(yè)用地廠房的產(chǎn)權(quán)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方向甲方支付時(shí)間為__________，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理工業(yè)用地廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需提交的資料由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方應(yīng)給予積極配合。3.3工業(yè)用地廠房的交付日期為__________，甲方應(yīng)確保廠房交付時(shí)符合本合同第一條所述的現(xiàn)狀。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.4乙方對(duì)工業(yè)用地廠房的使用、經(jīng)營應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本合同第五條第1款約定的方式支付違約金。5.3因乙方原因?qū)е挛茨馨雌谥Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方均應(yīng)確保具備簽訂和履行合同的法定資格。注意事項(xiàng)：確認(rèn)雙方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人等信息無誤。解決辦法：要求雙方提供相關(guān)證照副本進(jìn)行核實(shí)。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工業(yè)用地廠房的基本情況。注意事項(xiàng)：確保位置、面積、使用年限等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：實(shí)地查看廠房，對(duì)照相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織唯一的、終身不變的法定身份識(shí)別碼。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其附屬權(quán)利的轉(zhuǎn)移。在本合同中，指甲方將工業(yè)用地廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.土地使用權(quán)：指依法對(duì)國有土地享有使用、收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.交易價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確，支付方式及期限應(yīng)具體。注意事項(xiàng)：避免價(jià)格模糊或支付期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價(jià)格及支付方式和期限。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：確保雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，避免一方承擔(dān)過多風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：廠房內(nèi)有特殊設(shè)備需保留給甲方特殊場合補(bǔ)充條款：如果甲方在廠房內(nèi)有一些特殊設(shè)備，他們可能需要保留這些設(shè)備用于其他項(xiàng)目。這時(shí)候，合同可以這樣補(bǔ)充：“由于廠房內(nèi)有一些甲方的特殊設(shè)備，我們同意這些設(shè)備不在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。在合同生效后，甲方將在____天內(nèi)自行移走這些設(shè)備?！?.應(yīng)用場合：甲方有獨(dú)家設(shè)備，不希望隨廠房一起轉(zhuǎn)讓。附件一：廠房內(nèi)特殊設(shè)備的清單和照片場合二：乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造升級(jí)特殊場合補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃拿到廠房后進(jìn)行改造，可以這樣補(bǔ)充：“乙方計(jì)劃在接收廠房后進(jìn)行一定的改造升級(jí)，甲方同意并支持這一計(jì)劃。乙方承諾改造不會(huì)影響廠房的結(jié)構(gòu)安全?！?.應(yīng)用場合：乙方是一家高科技公司，需要按照自己的需求改造廠房。附件二：乙方改造升級(jí)的計(jì)劃書和預(yù)算1.附件一：廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用證等）。2.附件二：廠房現(xiàn)狀的照片和描述文件。3.附件三：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)