個(gè)人售房協(xié)議書2024年

?個(gè)人售房協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（售房人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（購(gòu)房人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況：__________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價(jià)為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式為：__________。（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元（大寫：__________元整）。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元（大寫：__________元整）。（3）乙方于____年____月____日前，向甲方支付尾款人民幣：__________元（大寫：__________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，并無隱瞞、虛假陳述等行為。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量、安全隱患，并對(duì)房屋的質(zhì)量、安全承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照約定履行付款義務(wù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅等。4.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的____%。5.2乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的權(quán)屬狀況，避免存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.仔細(xì)審查合同條款，確保買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。4.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性及可行性。5.辦理過戶手續(xù)時(shí)，確保提供資料的真實(shí)性和完整性。6.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.通過正規(guī)渠道進(jìn)行房產(chǎn)交易，留存身份證明文件的復(fù)印件。2.在簽訂合同前，查詢房屋的權(quán)屬信息，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明。3.雙方在律師或?qū)I(yè)人員的協(xié)助下審閱合同，確保條款明確無誤。4.價(jià)格及支付方式要符合市場(chǎng)行情及雙方的經(jīng)濟(jì)能力，并通過書面形式明確。5.過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，必要時(shí)可進(jìn)行公證。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭(zhēng)議。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的一部分房款。尾款：購(gòu)房人在支付首付款后，按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付的剩余房款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：考慮到房屋內(nèi)有一些家具和電器是甲方希望一并轉(zhuǎn)讓的，我們可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：9.2上述家具和電器的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________元，該價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中。場(chǎng)合二：甲方需要在房屋過戶后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住特殊條款：如果甲方因?yàn)槟承┰蛐枰^戶后還住在房子里，可以這么約定：補(bǔ)充條款：10.1甲方因特殊原因，需在房屋過戶后繼續(xù)居住，乙方同意甲方在過戶后____個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。10.2甲方在此期間應(yīng)支付給乙方租金，租金為每月人民幣：__________元。附件列表：1.家具電器清單（附件一）：這個(gè)清單要列清楚所有的家具和電器，確保雙方都清楚哪些東西是包含在交易里的。2.房屋現(xiàn)狀照片（附件二）：為了防止日后有什么爭(zhēng)議，最好能有房屋現(xiàn)狀的照片，這樣