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?2024年標(biāo)準(zhǔn)版抵押借款合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________丙方(借款人):__________第一條轉(zhuǎn)讓權(quán)利1.2乙方同意受讓甲方所持有的轉(zhuǎn)讓權(quán)利,并按照原借款合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利的總價為人民幣_______元(大寫:________________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1自本協(xié)議生效之日起,乙方取代甲方成為原借款合同的債權(quán)人,享有原借款合同項下的全部權(quán)利。3.2甲方不再享有原借款合同項下的任何權(quán)利,亦不再承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.3丙方同意本協(xié)議的簽訂,并承諾按照原借款合同的約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。第四條保證與承諾4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓權(quán)利的真實性、有效性,并保證原借款合同項下的抵押物真實、合法、有效。4.2乙方承諾按照原借款合同的約定,妥善行使和維護(hù)轉(zhuǎn)讓權(quán)利。4.3丙方承諾繼續(xù)履行原借款合同項下的還款義務(wù),確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________乙方(受讓方):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________丙方(借款人):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________注意事項:1.確保轉(zhuǎn)讓權(quán)利的真實性和有效性:在合同中,甲方需保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利無任何法律瑕疵。法律名詞解釋:轉(zhuǎn)讓權(quán)利:指合同中甲方將其在原借款合同項下的債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。解決辦法:審查原借款合同的真實性,確保甲方具有轉(zhuǎn)讓權(quán)利的能力和權(quán)限。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式:確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性及支付方式的可行性。法律名詞解釋:轉(zhuǎn)讓價格:指乙方為獲得轉(zhuǎn)讓權(quán)利而支付給甲方的價款。解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價格,并在合同中明確支付方式和時間。3.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移:確保乙方取代甲方后,能夠順利行使其權(quán)利。法律名詞解釋:權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移:指合同中甲方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方,使乙方成為新的債權(quán)人。解決辦法:在合同中明確權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移條款,通知丙方并取得其同意。4.爭議解決方式:明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋:爭議解決:指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時,采取的解決方式。解決辦法:在合同中約定爭議解決的方式(如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等)和地點(如合同簽訂地法院)。法定代表人(或授權(quán)代表):指依法代表法人單位行使職權(quán)或者經(jīng)授權(quán)代表法人單位簽訂合同的自然人。簽訂日期:指合同各方簽署合同的日期,合同自簽署之日起生效。抵押物:指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行,提供給債權(quán)人的具有一定價值的財產(chǎn)。在債務(wù)未履行完畢前,抵押物不得隨意處分。場合一:原借款合同的借款人是房地產(chǎn)開發(fā)商,轉(zhuǎn)讓債權(quán)涉及到在建工程的抵押。補充條款:1.若丙方因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期,乙方同意給予丙方不超過六個月的寬限期。2.在寬限期內(nèi),丙方應(yīng)按原借款合同的利率支付利息,且不影響借款合同的還款計劃。場合二:轉(zhuǎn)讓的債權(quán)涉及到企業(yè)的經(jīng)營貸款,且企業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵期。補充條款:考慮到丙方正處于業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時期,甲乙雙方特別約定:1.丙方在轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi),有權(quán)申請貸款展期,展期期限不超過原借款期限的一半。2.展期申請需在還款期限前至少三個月提出,并由乙方根據(jù)丙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行審批。1.原借款合同副本:這個是必須的,我們需要知道最初的借款條款和抵押情況。2.抵押物的評估報告:確保抵押物價值,這個報告能讓我們都放心。3.丙方的最近一期財務(wù)報表:了解企業(yè)的財務(wù)狀況,對未來的還款能力有個判斷。4.轉(zhuǎn)讓權(quán)利的批準(zhǔn)文件:如果這個轉(zhuǎn)讓需要相關(guān)部門批準(zhǔn),那么這個文件就很重要了。附件列表:1.原借款合同復(fù)印件——得看看最早的那份借款合同,了解借款的來龍去脈。2.抵押物評估報告——咱們都需要對抵押物的價

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