2024年房屋出售居間合同范本正規(guī)范本

?2024年房屋出售居間合同范本正規(guī)范本合同編號：__________________甲方（賣方）：________________身份證號：__________________地址：_______________________乙方（買方）：________________身份證號：__________________地址：_______________________丙方（居間方）：______________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：_______________________一、房屋基本情況1.該房屋產權清晰，無抵押、無貸款、無糾紛，具備上市交易條件。2.該房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。3.甲方保證該房屋權屬證明文件真實有效，對該房屋享有完全的處分權。二、房屋成交價格及支付方式1.該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方通過銀行貸款支付。三、居間服務內容及費用1.丙方負責為甲、乙雙方提供房屋買賣政策咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.居間服務費用為成交價的_______%，即人民幣_______元，由_______方承擔。3.丙方在收到居間服務費用后，應向支付方開具正規(guī)發(fā)票。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲、乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，丙方予以協(xié)助。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。五、違約責任1.甲、乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.丙方未能按照本合同約定提供居間服務，導致合同無法履行，應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________丙方（居間方）：____________簽訂日期：________________附件：1.該房屋產權證明文件2.甲、乙、丙三方身份證明復印件3.付款憑證注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方對所出售房屋擁有清晰的產權，無任何權利瑕疵。一、注意事項及解決辦法：1.權利瑕疵：確保合同中甲方對房屋的描述與實際相符，解決辦法是進行房屋產權調查，要求甲方提供合法的產權證明。1.權利瑕疵：指合同標的物存在權利上的缺陷或問題，如產權不明確、有抵押、查封等情況。2.居間服務：指居間方在房地產買賣中提供的信息服務、促成交易、協(xié)助辦理過戶等非直接參與交易的服務。成交價格：指買賣雙方商定的房屋交易價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。首付款：購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。2.居間服務費用：需明確居間費用的標準和支付方，解決辦法是在合同中詳細約定居間服務費用的計算方式和支付時間。3.違約責任：明確各方違約的責任和后果，解決辦法是在合同中設定違約金等違約責任條款。4.爭議解決：為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方式，解決辦法是在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商或訴訟。5.合同效力：確保合同的合法性和有效性，解決辦法是遵循法律規(guī)定，確保合同內容真實、自愿、公平。針對這個合同，有些特殊的情況可能會出現(xiàn)，比如賣方特殊情況或者買方有特別需求的時候。下面是一些可能的應用場合，以及針對每個場合我們可以考慮增加的補充條款。特殊情況與補充條款：1.賣方房屋有特殊歷史或情懷場合：如果賣方的房子是一套有家族歷史的房子，賣方可能希望買方能夠保留某些特殊的物品或結構。2.買方需要分期付款場合：買方可能資金周轉有困難，需要更長的時間來分期支付房款。3.賣方需要繼續(xù)居住一段時間場合：賣方可能需要在新房子準備好之前，繼續(xù)住在賣出的房子里。補充條款：賣方可以在房屋過戶后繼續(xù)居住_______個月，期間每月向買方支付租金人民幣_______元。附件列表：房屋產權證明復印件所有當事人的身份證復印件付款計劃表房屋翻新需求如果買方希望賣方在過戶前對房屋進行翻新：房屋檢查報告如果房屋有檢查報告的需求：場合：買方可能要求一份最新的房屋檢查報告。補充條款：賣方將提供一份最近的房屋檢查報告，費用由買方承擔。房屋