2024年房屋買賣合同樣板

?2024年房屋買賣合同樣板合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），設(shè)施設(shè)備齊全，具體裝修及設(shè)施設(shè)備情況見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款銀行及貸款期限等具體事宜由乙方自行辦理。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書等交付給乙方。3.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理登記所需稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照合同約定，及時將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房價。（2）按照合同約定，及時接收房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（3）自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件一：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.交易資金安全：買方應(yīng)確保資金通過安全的途徑支付，必要時可設(shè)立共管賬戶。3.明確交付條件：雙方應(yīng)明確房屋交付的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.稅費承擔(dān)：明確辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費由哪方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違約條款應(yīng)具體明確，規(guī)定違約金的比例或金額。6.爭議解決方式：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，進(jìn)行現(xiàn)場勘查。2.通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保資金安全，簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。3.在合同中詳細(xì)列明房屋交付的清單和標(biāo)準(zhǔn)。4.在合同中明確稅費承擔(dān)的比例或具體金額。5.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。6.在合同中明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。首付款：指購房者在購買房屋時，按照購房總價的一定比例，支付的一部分款項。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式，法院作出的判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。場合1：賣方家里有小朋友，需要時間找新家補充條款：甲方（賣方）因子女教育等原因，需在房屋交付后____個月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。在此期間，乙方（買方）同意甲方按月支付租金人民幣____元。場合2：買方想要保留賣方種植的花園或果樹補充條款：鑒于乙方特別喜愛甲方種植的花園/果樹，雙方同意在房屋交付后，花園/果樹歸乙方所有，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的種植和維護(hù)指導(dǎo)。附件列表：1.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單（俗稱：家里都有啥的一覽表）2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件（俗稱：證明房子是咱的文件）3.甲方身份證復(fù)印件（俗稱：賣方身份證復(fù)印件）場合3：如果是這樣的情況……1.房屋有租戶補充條款：由于房屋目前有租戶，甲方保證在______之前解除租賃合同，并將房屋清空交付給乙方。1.租賃合同復(fù)印件場合4：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款補充條款：乙方若需要甲方協(xié)助辦理購房貸款，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明材料。場合5：房屋存在維修或整改需求1.房屋維修/整改清