2024年物業(yè)咨詢服務協(xié)議合同范本

?2024年物業(yè)咨詢服務協(xié)議合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、定義及解釋（1）“物業(yè)”指甲方擁有并委托乙方提供咨詢服務的位于_______的房地產及附屬設施。（2）“咨詢服務”指乙方根據(jù)甲方需求提供的相關物業(yè)管理、運營、維護等方面的專業(yè)服務。二、咨詢服務內容（1）物業(yè)市場調研與分析；（2）物業(yè)管理模式及運營策略制定；（3）物業(yè)維修養(yǎng)護及設施設備管理；（4）物業(yè)服務質量評價與改進；（5）其他與物業(yè)管理相關的事宜。三、咨詢服務期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.2在合同有效期內，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、乙方的義務4.1乙方應按照本合同約定，認真履行咨詢服務的各項義務，確保服務質量。4.2乙方應選派具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的咨詢團隊為甲方提供服務。4.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。五、甲方的義務5.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付咨詢服務費。5.2甲方應積極配合乙方開展咨詢服務，為乙方提供必要的資料、信息和便利條件。5.3甲方不得無故提前終止合同，如確需終止，應提前_______日書面通知乙方。六、咨詢服務費用及支付方式6.1甲方應支付乙方的咨詢服務費為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。6.2甲方支付咨詢服務費的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方咨詢服務費的_______%作為預付款；（2）剩余咨詢服務費在合同期限內，按乙方完成咨詢服務內容的進度，分_______期支付。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為咨詢服務費的_______%。7.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：咨詢服務范圍及內容詳細清單注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權人或合法使用權人，乙方為具有合法資質的物業(yè)服務咨詢機構。1.主體資格：指合同當事人簽訂及履行合同所必須具備的法律地位和法定條件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。2.明確咨詢服務范圍和內容。法律名詞解釋：咨詢服務范圍指乙方提供服務的具體領域，內容指服務的具體事項。解決辦法：在合同中詳細列明服務范圍和內容，避免因模糊不清導致糾紛。3.注意合同期限的約定。法律名詞解釋：合同期限指合同法律約束力的存續(xù)時間。解決辦法：明確約定合同的有效期限，以及續(xù)約的條件和方式。4.咨詢服務費用的支付及違約責任。法律名詞解釋：咨詢服務費用：指甲方支付給乙方的服務報酬。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律后果。解決辦法：明確支付時間、支付方式及違約金的比例，確保雙方的權益。5.爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決方式指雙方在發(fā)生合同糾紛時，選擇的解決糾紛的方法。解決辦法：約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）和地點。6.保密條款的設置。法律名詞解釋：保密條款指合同中關于保護商業(yè)秘密的約定。解決辦法：在合同中明確保密的范圍、期限及違約責任。7.合同的簽署和保管。法律名詞解釋：簽署指合同當事人對合同內容的確認，保管指對合同原件的保存。解決辦法：合同應由雙方授權代表簽署，并各執(zhí)一份，妥善保管。1.如果小區(qū)要搞個大型的翻新項目：這個時候，可能需要乙方提供更專業(yè)的翻新咨詢服務，比如建筑設計的建議、環(huán)保材料的選擇等等。合同補充條款可以是：“鑒于甲方計劃對物業(yè)進行大規(guī)模翻新，乙方同意提供包括但不限于翻新項目的規(guī)劃設計、成本預算、環(huán)保材料選型等額外咨詢服務?！?.遇到特殊情況，比如自然災害：這種不可預見的情況，可能需要乙方提供額外的應急咨詢服務。補充條款可能是：“如遇不可抗力因素，如自然災害，乙方應提供必要的應急咨詢服務，包括但不限于災害評估、應急處理方案等?！?.小區(qū)打算引入智能化管理系統(tǒng)：現(xiàn)在科技這么發(fā)達，小區(qū)想引入智能化系統(tǒng)也很常見。合同里可以補充：“考慮到甲方擬引入智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的需求，乙方應提供包括系統(tǒng)選型、智能化管理方案設計等專項咨詢服務?！痹蹅兛纯春贤赡苄枰母郊斜恚焊郊唬何飿I(yè)服務范圍及內容詳細清單。這個附件要詳細列出乙方到底要提供哪些服務，比如是日常維護啊，還是專項咨詢等等。附件二：咨詢服務時間表。這個附件可以讓雙方知道咨詢服務的時間節(jié)點，啥時候開始，啥時候結束，啥時候有重要的里程碑。附件三：咨詢服務費用支付計劃。這個附件明確了甲方怎么支付費用，分幾期支付，每期支付多少。附件四：乙方咨詢師團隊名單及資