二手集資房買賣簡單合同范本2024年

?二手集資房買賣簡單合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋的產權證號為：_______，房屋所有權人為：_______。1.2房屋坐落位置：_______，建筑結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)齊全，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利限制。二、房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶費用按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)交給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房屋符合國家關于房屋買賣的相關規(guī)定，不存在違法、違規(guī)建設情形。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，不得有任何隱瞞、欺騙行為。4.3甲方負責解決房屋出售前產生的債權債務、糾紛等問題，與乙方無關。五、乙方承諾5.1乙方購買該房屋用于自住，不用于投資、出租等商業(yè)用途。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應如實提供相關資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方不得以任何理由拖延支付購房款項，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格履行本合同。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房產的權屬：確保甲方為房產的合法所有權人，無任何權屬糾紛。2.明確房屋信息：房屋的具體位置、面積、建筑結構等需詳細準確。3.轉讓價格及支付方式：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點要具體。4.房屋交付與過戶：交付時間及過戶手續(xù)的辦理要約定清楚。5.違約責任：明確雙方違約責任及違約金的支付標準。解決辦法：1.審核房產證等相關法律文件，確認房產信息。2.在合同中詳細列明房屋信息，確保無誤。3.對于價格和支付方式，雙方應書面明確，避免口頭協(xié)議。4.設定具體交付和過戶時間，并約定相應的違約責任。法律名詞解釋：權屬糾紛：指在房地產所有權、使用權等方面產生的爭議。定金：買賣雙方在合同中約定，由買方先行支付的一部分價款，作為合同履行的擔保。過戶：將房地產的所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的費用。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。場合一：房屋內含有家具和電器特殊條款補充：2.乙方應在驗收房屋時，一并驗收上述家具和電器，并確認其功能正常。場合二：乙方需要貸款購房特殊條款補充：1.甲方同意乙方在辦理貸款手續(xù)期間，延遲支付部分房款。2.若乙方貸款未獲批準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應違約金。場合三：甲方需要在房屋過戶后居住一段時間特殊條款補充：1.甲方可在房屋過戶后繼續(xù)居住_______個月，期間向乙方支付租金人民幣_______元。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖（如有）6.付款憑證（定金支付憑證、后續(xù)款項支付計劃）7.家具和電器清單（如果場合一適用）8.貸款批準文件（如果場合二適用）9.租金支付憑證（如果場合三適用）在這個合同里，咱們得把一些具體的東西給列出來，