2024年合肥購(gòu)房合同樣本

?2024年合肥購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為：甲方擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。2.3甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。3.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，享有房屋所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及合肥市房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定。4.2甲方保證在辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如有逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家及合肥市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)房款支付時(shí)間、金額及方式無(wú)異議。解決辦法：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法憑證。確認(rèn)無(wú)誤：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的信息，確保房屋基本信息準(zhǔn)確。2.房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。首付款：買方在合同約定的期限內(nèi)支付給賣方的部分房款。按揭貸款：買方以所購(gòu)房屋為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。注意事項(xiàng)：確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確。明確房款支付方式及時(shí)間。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證書(shū)：房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律憑證。房屋總價(jià)：房屋交易價(jià)格。定金、首付款、按揭貸款：房款支付的不同方式。違約金：違反合同約定的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：解決合同糾紛的方式。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊歷史或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：如果這套房子是個(gè)有故事的老房子，咱們得在合同里注明，乙方要承諾保護(hù)房子的歷史風(fēng)貌，不能隨意改動(dòng)。2.房屋附帶租約補(bǔ)充條款：如果房子里還有租客，合同里得說(shuō)明租約的情況，包括租期、租金等，以及租客的權(quán)益如何處理。3.房屋交易涉及家庭成員權(quán)益補(bǔ)充條款：如果買房賣房涉及到家庭成員的利益，比如遺產(chǎn)分配，得在合同里明確家庭成員的同意和權(quán)益分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房子是甲方的，賣的是自己的東西。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地的事兒也得說(shuō)清楚，畢竟房子是建在土地上的。3.房屋平面圖：讓乙方看看房子的布局，心里有個(gè)數(shù)。4.物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明房子之前的物業(yè)費(fèi)用都是清清楚楚的。5.房屋評(píng)估報(bào)告：這份報(bào)告能幫助雙方了解房子的真實(shí)價(jià)值。6.租約復(fù)印件（如有）：如果房子有租客