2024年商品房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____（身份證號(hào)碼：_____）乙方：_____（身份證號(hào)碼：_____）雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于____，持有村證的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整出售。二、乙方應(yīng)向甲方支付合同保證金____萬(wàn)元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽訂時(shí)，雙方均不具備過(guò)戶條件。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方需一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方需按期支付物業(yè)費(fèi)用。甲方不得再就該房屋與第三方簽訂類似合同。五、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期1天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定日期和方式支付款項(xiàng)，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)：八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見(jiàn)證人各持一份。甲方（公章）：_________年____月____日乙方（公章）：_________年____月____日2024年商品房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出售方（甲方）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：購(gòu)買方（乙方）：姓名：性別：出生日期：____年____月____日國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條甲方已依法獲得位于____市、用地面積為_(kāi)____平方米的土地使用權(quán)，地塊編號(hào)為_(kāi)____，使用期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在該土地上建設(shè)的樓宇，命名為_(kāi)____，現(xiàn)面向市場(chǎng)預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方訂購(gòu)上述樓宇中的第____幢____號(hào)（位于第_____層），該房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，土地面積（含基底分?jǐn)偂⒐梅謹(jǐn)偧捌渌┚唧w分配為：基底分?jǐn)俖____平方米、公用分?jǐn)俖____平方米、其他_____平方米。第三條甲方承諾于____年____月____日將上述房屋交付乙方使用。如遇以下特殊情況，可延期交付，但延期時(shí)間不得超過(guò)____天：1.不可抗力的自然災(zāi)害；2.施工中遭遇難以預(yù)見(jiàn)的困難或重大技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤；3.其他非甲方所能控制的因素。上述延期需憑____市相關(guān)主管部門的正式證明文件為準(zhǔn)。第四條雙方確認(rèn)該樓宇售價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)____元/平方米，總價(jià)款為_(kāi)___幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元（小寫(xiě)：____萬(wàn)元）。第五條付款方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的收款銀行（賬戶名稱：_____，賬號(hào)：_____）進(jìn)行分期（或一次性）付款，具體付款計(jì)劃見(jiàn)附表一。第六條若乙方未能按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追索違約利息。若逾期超過(guò)____天仍未支付所欠款項(xiàng)及利息，甲方有權(quán)單方面解除合同，并將該樓宇另行出售。第七條甲方出售的樓宇需經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，并承諾提供半年保修服務(wù)。如房屋質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求退房，甲方應(yīng)在30天內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)及全部利息。第八條雙方應(yīng)在樓宇交付使用且乙方付清全部款項(xiàng)后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，并前往市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方方可獲得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)使用與該樓宇相關(guān)的公共通道、設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)所，并需遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇僅限用于_____用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有損壞，乙方應(yīng)自費(fèi)修復(fù)。乙方需按相關(guān)規(guī)定繳納該樓宇所占土地的土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押，否則后果自負(fù)。第十一條本合同后附的附表一、二均為本合同不可分割的組成部分。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按以下第（_____）項(xiàng)方式解決：1.提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方