2024年三人合伙購房協(xié)議格式版

2024年三人合伙購房協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.合伙購房的基本情況1.1合伙購房的房產(chǎn)信息1.2合伙購房的合伙人信息1.3合伙購房的出資情況2.合伙人的權利與義務2.1合伙人的出資義務2.2合伙人的管理權2.3合伙人的利潤分配權2.4合伙人的退出權3.合伙事務的執(zhí)行3.1合伙事務的決策方式3.2合伙事務的執(zhí)行人3.3合伙事務的監(jiān)督人4.合伙的財務管理4.1合伙的財務報表4.2合伙的財務審計4.3合伙的財務決策5.合伙的利潤分配5.1合伙的利潤計算方式5.2合伙的利潤分配時間5.3合伙的利潤分配比例6.合伙的退出機制6.1合伙的自愿退出6.2合伙的強制退出6.3合伙的退出手續(xù)7.合伙的解散與清算7.1合伙的解散條件7.2合伙的清算組成員7.3合伙的清算程序8.合伙的爭議解決8.1合伙的爭議調(diào)解8.2合伙的爭議訴訟8.3合伙的爭議仲裁9.合伙的違約責任9.1合伙的違約行為9.2合伙的違約責任9.3合伙的違約賠償10.合伙的合同的變更和解除10.1合伙合同的變更條件10.2合伙合同的解除條件10.3合伙合同的變更和解除程序11.合伙的合同的效力11.1合伙合同的生效條件11.2合伙合同的無效條件11.3合伙合同的效力瑕疵12.合伙的附加條款12.1合伙的特殊約定12.2合伙的補充條款12.3合伙的附件13.合伙的簽署與生效13.1合伙的簽署程序13.2合伙的簽署主體13.3合伙的生效時間14.合伙的份證與保管14.1合伙的份證制作14.2合伙的份證分發(fā)14.3合伙的份證保管第一部分：合同如下：1.合伙購房的基本情況1.1合伙購房的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)位置：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______1.1.4房產(chǎn)單價：_______1.1.5房產(chǎn)總價：_______1.1.6房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______1.1.7房產(chǎn)購買方式：_______（如：全款、按揭等）1.2合伙購房的合伙人信息1.2.1合伙人姓名：_______1.2.2合伙人身份證號碼：_______1.2.3合伙人出資額：_______1.2.4合伙人類型：_______（如：自然人、法人等）1.2.5合伙人出資方式：_______（如：貨幣、實物等）1.3合伙購房的出資情況1.3.1總出資額：_______1.3.2各合伙人出資比例：_______1.3.3各合伙人出資時間：_______1.3.4未出資部分的承擔方式：_______2.合伙人的權利與義務2.1合伙人的出資義務2.1.1合伙人應按照約定的出資時間和金額向合伙企業(yè)出資。2.1.2合伙人應確保其出資的合法性和有效性。2.2合伙人的管理權2.2.1合伙人會議是合伙企業(yè)的最高決策機構，各合伙人享有平等的表決權。2.2.2合伙人會議至少每季度召開一次，必要時可由任意合伙人提議召開。2.3合伙人的利潤分配權2.3.1合伙企業(yè)的利潤分配原則為：按照各合伙人的出資比例進行分配。2.3.2合伙企業(yè)的利潤分配時間：每年度結束后的三個月內(nèi)。2.4合伙人的退出權2.4.1合伙人自愿退出的，應提前三個月通知其他合伙人。2.4.2合伙人自愿退出時，其出資額應按照合伙企業(yè)的評估價值返還。3.合伙事務的執(zhí)行3.1合伙事務的決策方式3.1.1合伙事務的決策應由合伙人會議進行，采取一人一票的原則。3.2合伙事務的執(zhí)行人3.2.1合伙事務的執(zhí)行人由合伙人會議選舉產(chǎn)生。3.2.2執(zhí)行人應忠實履行合伙事務，維護合伙企業(yè)的利益。3.3合伙事務的監(jiān)督人3.3.1合伙事務的監(jiān)督人由合伙人會議選舉產(chǎn)生。3.3.2監(jiān)督人應負責對合伙事務的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并向合伙人會議報告。4.合伙的財務管理4.1合伙的財務報表4.1.1合伙企業(yè)應按照財務會計制度的要求，定期編制財務報表。4.1.2財務報表應包括：資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.2合伙的財務審計4.2.1合伙企業(yè)應每年進行一次財務審計。4.2.2審計結果應向合伙人會議報告，并在合伙企業(yè)內(nèi)部公示。4.3合伙的財務決策4.3.1合伙企業(yè)的財務決策應由合伙人會議進行。4.3.2財務決策應確保合伙企業(yè)的財務穩(wěn)健和可持續(xù)發(fā)展。5.合伙的利潤分配5.1合伙的利潤計算方式5.1.1合伙企業(yè)的利潤計算應按照財務會計制度的要求進行。5.1.2合伙企業(yè)的利潤計算公式：利潤=收入成本費用。5.2合伙的利潤分配時間5.2.1合伙企業(yè)的利潤分配時間定為每年度結束后的三個月內(nèi)。5.2.2特殊情況需調(diào)整利潤分配時間的，應由合伙人會議決定。5.3合伙的利潤分配比例5.3.1合伙企業(yè)的利潤分配比例按照各合伙人的出資比例進行。5.3.2特殊情況需調(diào)整利潤分配比例的，應由合伙人會議決定。6.合伙的退出機制6.1合伙的自愿退出6.1.1合伙人自愿退出合伙企業(yè)的，應提前三個月通知其他合伙人。6.8.合伙的解散與清算8.1合伙的解散條件8.1.1合伙企業(yè)因下列原因之一解散：(1)合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿；(2)合伙人決定解散；(3)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或被撤銷；(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解散原因。8.2合伙的清算組成員8.2.1合伙企業(yè)解散時，應由合伙人共同組成清算組，負責清算事務。8.2.2清算組成員應忠實履行清算職責，保障合伙企業(yè)財產(chǎn)的完整性。8.3合伙的清算程序8.3.1清算組應當自合伙企業(yè)解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立。8.3.2清算組應當自成立之日起五日內(nèi)通知債權人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。8.3.3清算期間，合伙企業(yè)不得開展與清算無關的經(jīng)營活動。8.3.4清算結束后，清算組應編制清算報告，經(jīng)全體合伙人確認后，報送稅務機關，申請辦理稅務注銷，然后向工商行政管理機關辦理注銷登記。9.合伙的爭議解決9.1合伙的爭議調(diào)解9.1.1合伙企業(yè)發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合伙企業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2合伙的爭議訴訟9.2.1經(jīng)調(diào)解無效的爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應在知道或者應當知道權利被侵害之日起一年內(nèi)進行。9.3合伙的爭議仲裁9.3.1合伙企業(yè)可以協(xié)議選擇仲裁機構進行爭議仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.合伙的合同的變更和解除10.1合伙合同的變更條件10.1.1合伙合同的變更需經(jīng)全體合伙人一致同意。10.1.2變更事項應當采用書面形式，并由全體合伙人簽字或者蓋章。10.2合伙合同的解除條件10.2.1合伙合同的解除需經(jīng)全體合伙人一致同意。10.2.2解除事項應當采用書面形式，并由全體合伙人簽字或者蓋章。10.3合伙合同的變更和解除程序10.3.1變更或解除合伙合同的，應按照合伙協(xié)議約定的程序進行。10.3.2未在合伙協(xié)議中約定的，應經(jīng)全體合伙人一致同意，并按照約定或者合伙企業(yè)的經(jīng)營需要進行。11.合伙的合同的效力11.1合伙合同的生效條件11.1.1合伙合同自各合伙人簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合伙合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合伙合同的無效條件11.2.1合伙合同無效的情形包括：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(2)合伙合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；(3)合伙合同以合法形式掩蓋非法目的。11.3合伙合同的效力瑕疵11.3.1合伙合同的效力瑕疵包括：(1)合伙合同主體不合法；(2)合伙合同內(nèi)容不合法；(3)合伙合同形式不合法。12.合伙的附加條款12.1合伙的特殊約定12.1.1合伙企業(yè)可以就特殊事項進行約定，如知識產(chǎn)權的歸屬、商業(yè)秘密的保護等。12.1.2特殊約定應當采用書面形式，并由全體合伙人簽字或者蓋章。12.2合伙的補充條款12.2.1合伙企業(yè)可以在合伙協(xié)議中補充約定，對合伙協(xié)議未涉及的事項進行規(guī)定。12.2.2補充條款應當采用書面形式，并由全體合伙人簽字或者蓋章。12.3合伙的附件12.3.1合伙企業(yè)可以附件形式附加重要文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.3.2附件應一式一份，由全體合伙人共同保管。13.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙協(xié)議合伙協(xié)議是本合同的核心文件，詳細約定了合伙企業(yè)的基本信息、合伙人的權利義務、合伙事務的執(zhí)行、財務管理、利潤分配、退出機制、解散與清算、爭議解決等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明合伙購買房產(chǎn)所有權的關鍵文件，包含了房產(chǎn)的具體信息、所有權人、產(chǎn)權性質(zhì)等。附件三：土地使用權證土地使用權證是證明合伙購買土地使用權的關鍵文件，包含了土地的位置、面積、使用權人等。附件四：出資證明出資證明是證明合伙人已按約定出資的關鍵文件，包含了出資額、出資時間、出資方式等信息。附件五：合伙人身份證明合伙人身份證明是證明合伙人身份的關鍵文件，如身份證、護照等。附件六：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告是對合伙購買房產(chǎn)進行評估的詳細報告，包含了房產(chǎn)的價值、評估日期等。附件七：財務報表財務報表是反映合伙企業(yè)財務狀況的關鍵文件，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件八：審計報告審計報告是對合伙企業(yè)進行財務審計的結果，反映了合伙企業(yè)的財務真實性和合規(guī)性。附件九：合伙事務執(zhí)行人授權書合伙事務執(zhí)行人授權書是授權特定合伙人代表合伙企業(yè)進行事務執(zhí)行的文件。附件十：合伙事務監(jiān)督人授權書合伙事務監(jiān)督人授權書是授權特定合伙人代表合伙企業(yè)進行事務監(jiān)督的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間出資或出資不足；2.未按約定履行合伙事務；3.未按約定進行利潤分配；4.未按約定處理合伙企業(yè)的財務；5.未按約定進行爭議解決；6.未經(jīng)同意擅自退出合伙企業(yè)；7.未按約定承擔違約責任。違約責任認定標準：1.按合同約定承擔違約責任；2.賠償因此給合伙企業(yè)造成的損失；3.承擔違約金或者賠償金的責任；4.若違約行為嚴重，可能導致合伙協(xié)議的解除。示例說明：若合伙人A未按約定時間出資，則需按照合伙協(xié)議的約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償因未出資導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：2.合伙人：指參與合伙企業(yè)的出資、經(jīng)營并共享利益、共擔風險的自然人、法人或其他組織。3.出資：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)投入的資金、實物、技術等財產(chǎn)。4.合伙事務：指合