2024格式個人房屋買賣協(xié)議版

2024標(biāo)準(zhǔn)格式個人房屋買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任9.2保險費用第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2其他稅費第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施11.2物品清單第十二條房屋用途12.1房屋使用性質(zhì)12.2房屋用途變更第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【房屋具體地址】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋編號為【房屋編號】。1.2房屋面積本房屋的建筑總面積為【具體面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有【共幾層】層，本房屋位于第【幾層】。1.3房屋戶型本房屋為【戶型】，即【幾室?guī)讖d】戶型，其中臥室【幾間】，客廳【幾間】，衛(wèi)生間【幾間】。1.4房屋所有權(quán)證號本房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，性別：【男/女】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，性別：【男/女】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價本房屋的成交總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房屋價款，其中，首付款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余房款【貸款方式】貸款支付，貸款額度為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)支付首付款，剩余房款買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求及時支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且不存在影響住宅正常使用的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)在房屋交付后【具體時間】年內(nèi)對房屋進行質(zhì)量保修，保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.3維修費用房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本房屋總價款的【比例】%。6.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本房屋總價款的【比例】%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，買受人解除本合同；3）買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，出賣人解除本合同。第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任買受人應(yīng)在房屋交付后【具體時間】內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，保險責(zé)任范圍包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。9.2保險費用房屋保險費用由買受人承擔(dān)。第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。10.2其他稅費除交易稅費外，本房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施本房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施清單】。11.2物品清單本房屋物品包括：【物品清單】。第十二條房屋用途12.1房屋使用性質(zhì)本房屋的使用性質(zhì)為：【使用性質(zhì)】。12.2房屋用途變更如房屋用途需要變更，買受人應(yīng)提前【具體時間】通知出賣人，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理變更手續(xù)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在下列條件全部履行完畢后終止：1）買受人支付完畢全部房款；2）出賣人交付完畢房屋；3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。13.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項進行約定：【其他約定內(nèi)容】。14.2附件清單本合同附件包括：【附件清單】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋戶型圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件6：房屋物品清單附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：房屋保修條款附件9：付款憑證復(fù)印件附件10：房屋過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的所有內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地使用權(quán)證號等。3.房屋戶型圖：應(yīng)詳細展示房屋的布局，包括各房間的尺寸、朝向、布局等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外部、內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細列明房屋所有的附屬設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。6.房屋物品清單：應(yīng)詳細列明房屋所有的物品，包括品牌、型號、數(shù)量等。7.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)詳細列明出賣人對房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、保修期限等。8.房屋保修條款：應(yīng)詳細列明出賣人對房屋進行保修的條款，包括保修范圍、保修期限、保修費用等。9.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示付款憑證的所有內(nèi)容，包括付款金額、付款日期、付款方式等。10.房屋過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋過戶手續(xù)辦理證明的所有內(nèi)容，包括過戶日期、過戶費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證和維修義務(wù)。3.買受人未能按照本合同約定支付房款。4.買受人未能按照本合同約定履行保險和過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本房屋總價款的【比例】%。2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本房屋總價款的【比例】%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金。例如，如果合同約定出賣人在2024年12月31日前交付房屋，但出賣人未能在此日期前交付，則應(yīng)向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅房屋，包括建筑物和附屬設(shè)施設(shè)備。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使