2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第1頁共1頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：雙方在平等友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將青坪鎮(zhèn)青坪居委會映山紅處的宅基地永久性轉(zhuǎn)讓予乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣：____元整。2、地塊邊界明確：前界為張羅公路邊緣，后界為地坎邊緣，左側(cè)與楊明全土地接壤，右側(cè)從楊明全土地邊緣起算至右側(cè)8米處截止。3、如乙方在施工中遇到地界爭議，甲方需無條件協(xié)助解決，解決時間不得超過一個月。若超期未解或無法解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、若遇國家征收情況，所有補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有，甲方及任何第三方不得強(qiáng)行索要。5、對于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商解決。本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方均應(yīng)遵守，不得反悔。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（出賣方）：性別：______，居住于______，聯(lián)系方式：______，身份證號碼：______。乙方（購買方）：性別：______，居住于______，聯(lián)系方式：______，身份證號碼：______。雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方擁有其他住所，同意將名下位于______市______村的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，條件是取得所有共有人的同意。具體條款如下：1.甲方同意將所擁有的______市______村宅基地（四至：東至______，西至______，南至______，北至______，房間數(shù)：______，年限：______，房間結(jié)構(gòu)：______，長寬：______，使用情況：______，是否舊房：______）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元，乙方應(yīng)通過______（一次性/分期）支付。3.甲方需將宅基地的原始批準(zhǔn)文件（如房產(chǎn)證或建房批準(zhǔn)證）交由乙方保管。4.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.甲方應(yīng)取得村委會和農(nóng)村土地管理部門的同意，并協(xié)助乙方完成宅基地的變更手續(xù)。6.甲方確保乙方對宅基地享有合法權(quán)利。如需翻建、新建、改建、擴(kuò)建，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.若宅基地因拆遷、征收等原因被征用，所有地上物及土地補(bǔ)償歸乙方所有，甲方需配合完成補(bǔ)償手續(xù)。8.轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得撤銷交易。若甲方違約，導(dǎo)致乙方失去宅基地使用權(quán)，甲方需賠償乙方包括但不限于以下?lián)p失：a.退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；b.按市場價補(bǔ)償乙方已翻建的房屋；c.按照區(qū)位補(bǔ)償價補(bǔ)償土地價值；d.承擔(dān)乙方因訴訟產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)）。9.甲方保證已取得所有共有人的同意，并在協(xié)議簽署當(dāng)日將宅基地批準(zhǔn)文件或房產(chǎn)證交付乙方。10.若有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方、配偶及子女：______年______月______日乙方：______年______月______日村民委員會意見：______年______月______日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：_____乙方：_____雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將位于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該地基的登記面積為150.4平方米，四至界限明確，分別為東至、南至、西至、北至。包括在內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)及附屬設(shè)施：______，所有設(shè)施的使用權(quán)及所有權(quán)終身歸乙方所有。二、權(quán)屬保證甲方確保該宅基地手續(xù)真實(shí)有效，來源合法，權(quán)屬明確，無任何權(quán)屬或債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)此類問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該宗地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方預(yù)付人民幣貳萬元給甲方，余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給甲方。五、交付時間甲方需在____年____月____日將宅基地交付給乙方。六、房產(chǎn)歸屬1.乙方有權(quán)自行出資在該宅基地上建造房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地證和房產(chǎn)證至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議生效后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付違約金____萬元，如造成乙方損失，還需賠償實(shí)際損失。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶或延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金壹拾貳萬元。八、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，雙方