2024年新版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版

2024年新版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2甲方（借款人）1.3乙方（貸款人）1.4房產(chǎn)1.5借款金額1.6借款期限1.7利息1.8還款方式1.9抵押物1.10違約第二條協(xié)議主體2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2乙方為具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將房產(chǎn)作為借款的抵押物。3.2乙方同意接受房產(chǎn)作為借款的抵押物。3.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息。第四條借款金額與借款期限4.1甲方向乙方借款金額為人民幣【】。4.2借款期限為【年/月】，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條利息5.1借款利率為【年化利率】。5.2利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，利息總額為【】。第六條還款方式6.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。6.2還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。第七條抵押物的管理與處置7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)以外的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金和違約金。8.2乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一條保密條款11.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件14.4其他與本協(xié)議有關(guān)的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2甲方（借款人）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款。1.3乙方（貸款人）乙方是指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人，乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方擁有的，作為本協(xié)議抵押物的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)碼：【】，房產(chǎn)地址：【】，房產(chǎn)面積：【平方米】，房產(chǎn)用途：【】。1.5借款金額1.6借款期限借款期限為【年/月】，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起止日期以借款合同為準(zhǔn)。1.7利息1.7.1借款利率為【年化利率】，具體為：【%】。1.7.2利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，利息總額為【】。1.8還款方式1.8.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。1.8.2還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。具體還款方式由雙方在借款合同中約定。第二條協(xié)議主體2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2乙方為具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將房產(chǎn)作為借款的抵押物。3.2乙方同意接受房產(chǎn)作為借款的抵押物。3.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息。第四條借款金額與借款期限4.1甲方向乙方借款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2借款期限為【年/月】，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條利息5.1借款利率為【年化利率】，具體為：【%】。5.2利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，利息總額為【】。第六條還款方式6.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。6.2還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。具體還款方式由雙方在借款合同中約定。第七條抵押物的管理與處置7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)以外的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金和違約金。滯納金計(jì)算方式為未還本金金額的【%】per天，自逾期還款之日起計(jì)算。違約金計(jì)算方式為未還本金金額的【%】，一次性支付。8.2乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方未還本金金額的【%】作為違約金。8.3違約責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方在借款合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一條保密條款11.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國【省/市】，雙方同意接受該地的法律管轄。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件14.4其他與本協(xié)議有關(guān)的附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)證原件持有人的印章或簽名。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)。復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致，以供乙方核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人印章或簽名。附件說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份和民事行為能力。復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致，以供乙方核實(shí)借款人的真實(shí)身份。附件3：貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款人的資質(zhì)證明文件上的所有信息，包括資質(zhì)證明號(hào)碼、資質(zhì)證明內(nèi)容等。復(fù)印件應(yīng)加蓋貸款人印章或簽名。附件說明：貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明乙方的貸款資質(zhì)和合法性。復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致，以供甲方核實(shí)乙方的貸款資質(zhì)。附件4：其他與本協(xié)議有關(guān)的附件附件要求：其他與本協(xié)議有關(guān)的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。附件應(yīng)清晰顯示相關(guān)文件上的所有信息，并加蓋相關(guān)當(dāng)事人印章或簽名。附件說明：其他附件用于補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定還款的行為被視為違約行為。乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的行為被視為違約行為。甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的行為被視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金和違約金。滯納金計(jì)算方式為未還本金金額的【%】per天，自逾期還款之日起計(jì)算。違約金計(jì)算方式為未還本金金額的【%】，一次性支付。乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方未還本金金額的【%】作為違約金。甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期還款，甲方需要支付的滯納金為未還本金金額的5%per天，違約金為未還本金金額的10%。如果乙方未能按約定時(shí)間發(fā)放借款，乙方需要支付給甲方未還本金金額的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全行為能力的自然人。法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的組織。金融機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)。抵押物