2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范本版

2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限1.6違約金1.7利息1.8相關(guān)法律法規(guī)2.房地產(chǎn)交易2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)2.3交易流程2.4產(chǎn)權(quán)過戶2.5稅費支付3.擔(dān)保方式與條件3.1保證金3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3保證人擔(dān)保3.4擔(dān)保物價值評估3.5擔(dān)保期限3.6擔(dān)保解除條件4.合同的履行與監(jiān)督4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4監(jiān)督機構(gòu)4.5違約處理5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2變更程序5.3終止條件5.4終止后果6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁6.4訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.合同的生效、解除與終止8.1生效條件8.2解除條件8.3終止條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3擔(dān)保人違約9.4違約后果10.合同的解釋與適用法律10.1合同解釋10.2適用法律11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的附件11.3補充協(xié)議12.合同的簽署與蓋章12.1簽署人12.2簽署地點12.3蓋章13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2擔(dān)保物清單13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（賣方）和乙方（買方）。甲方為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為購買該房地產(chǎn)的買受人。1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)位于_______（詳細地址），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.3交易價格本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），包括但不限于房款、稅費等。1.4擔(dān)保金額甲乙雙方同意，為確保交易順利完成，甲方提供擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。1.6違約金甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本交易價格的千分之一。1.7利息甲方未按約定時間支付房款、稅費等費用的，應(yīng)支付乙方自逾期之日起至實際支付日止的利息。利息計算方式為：逾期金額×日利率。日利率為同期中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。1.8相關(guān)法律法規(guī)本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條房地產(chǎn)交易2.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款、稅費等費用，并配合甲方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3交易流程2.4產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。2.5稅費支付本房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。第三條擔(dān)保方式與條件3.1保證金甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）作為保證金。3.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將本合同約定的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押，為乙方提供擔(dān)保。3.3保證人擔(dān)保甲方還應(yīng)提供保證人為本合同提供擔(dān)保。保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4擔(dān)保物價值評估甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價值不低于本合同約定的擔(dān)保金額。如擔(dān)保物價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時告知乙方并調(diào)整擔(dān)保金額。3.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。3.6擔(dān)保解除條件本合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定解除擔(dān)保。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。4.2履行地點本合同的履行地點為房地產(chǎn)所在地。4.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。4.4監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行過程中，甲乙雙方互相監(jiān)督，確保合同的履行。4.5違約處理甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行合同變更。5.3終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付部分的房款及違約金。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付部分的房款及違約金。8.3擔(dān)保人違約如保證人在擔(dān)保期限內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約后果甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計算方式為本交易價格的千分之一乘以違約天數(shù)。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此所受的損失。第九條合同的解釋與適用法律9.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2適用法律本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式相互通知與送達。通知與送達應(yīng)以書面形式進行，并在送達對方當(dāng)事人時注明日期。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、擔(dān)保物清單等。附件與本合同具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為_______（具體地點）。11.3蓋章甲乙雙方授權(quán)代表簽署本合同后，雙方應(yīng)當(dāng)加蓋公司公章或者個人名章。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2擔(dān)保物清單甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保物清單，列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件甲方應(yīng)向乙方提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于房產(chǎn)交易政策、稅收政策等。第十三條簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。14.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。14.3解除與終止后果本合同解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：擔(dān)保物清單附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件附件四：房產(chǎn)交易政策附件五：稅收政策附件六：房產(chǎn)證附件七：土地使用權(quán)證附件八：擔(dān)保合同附件九：保證人身份證明附件十：房產(chǎn)評估報告附件十一：過戶費用清單附件十二：稅費支付憑證附件十三：房款支付憑證附件十四：違約金計算公式附件十五：合同履行監(jiān)督報告說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)2.甲方未按照約定提供擔(dān)保3.甲方提供的擔(dān)保物價值低于約定擔(dān)保金額4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)5.乙方逾期支付房款6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)7.保證人未按照約定提供擔(dān)保違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)支付逾期交付部分的房款及違約金。違約金計算方式為本交易價格的千分之一乘以違約天數(shù)。2.甲方未按照約定提供擔(dān)保：甲方應(yīng)支付違約金。如擔(dān)保物價值低于約定擔(dān)保金額，甲方應(yīng)補足差額。3.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)支付逾期支付部分的房款及違約金。違約金計算方式為本交易價格的千分之一乘以違約天數(shù)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。5.保證人未按照約定提供擔(dān)保：保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，支付違約金。如保證人違約行為給甲方造成損失的，保證人還應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。示例說明：假設(shè)甲方逾期交付房地產(chǎn)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期交付部分的房款及違約金。例如，逾期交付10天，甲方應(yīng)支付房款100,000元及違約金1,000元（100,000元×10天×1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______（詳細地址）的建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.交易價格：指本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.擔(dān)保金額：指甲方提供擔(dān)保的金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.擔(dān)保期限：指擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.違約金：指甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)支付的違約金。違約金計算方式為本交易價格的千分之一乘以違約天數(shù)。6.利息：指甲方未按約定時間支付房款、稅費等費用的，應(yīng)支付乙方自逾期之日起至實際支付日止的利息。利息計算方式為：逾期金額×日利率。日利率為同期中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。7.相關(guān)法律法規(guī)：指本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法