2024二手房交易代理協(xié)議樣本版

2024二手房交易代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣1.2二手房租賃1.3房地產(chǎn)咨詢1.4房地產(chǎn)評估1.5其他相關(guān)服務2.代理費用2.1代理費計算方式2.2代理費用支付時間2.3代理費用支付方式2.4代理費用調(diào)整機制3.代理期限3.1代理起始時間3.2代理結(jié)束條件3.3代理期限延長條款3.4代理期限終止條款4.雙方權(quán)利和義務4.1代理人權(quán)利和義務4.2委托人權(quán)利和義務4.3第三方權(quán)利和義務5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責任6.1代理人違約責任6.2委托人違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的事宜9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密泄露的責任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的后果11.3不可抗力后的處理方式12.其他條款12.1通知和送達12.2法律適用12.3合同的語言版本12.4合同的附件13.附件13.1代理人資質(zhì)證明13.2委托人身份證明13.3第三方同意書13.4其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1代理人簽字14.2委托人簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣1.2二手房租賃代理人同意作為委托人的代理人，代理委托人出租/租賃位于【地址】的房屋，并協(xié)助完成相關(guān)租賃手續(xù)。1.3房地產(chǎn)咨詢代理人將為委托人提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于房屋價格走勢、交易流程、政策法規(guī)等。1.4房地產(chǎn)評估代理人將根據(jù)委托人的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。1.5其他相關(guān)服務代理人還將根據(jù)委托人的需求，提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務。第二條代理費用2.1代理費計算方式代理費用將根據(jù)實際完成的交易金額或租金金額的一定比例計算。具體比例在合同附件中詳細規(guī)定。2.2代理費用支付時間代理費用將在交易完成后支付。具體支付時間在合同附件中詳細規(guī)定。2.3代理費用支付方式代理費用將通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。具體支付方式在合同附件中詳細規(guī)定。2.4代理費用調(diào)整機制代理費用可以根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。具體調(diào)整機制在合同附件中詳細規(guī)定。第三條代理期限3.1代理起始時間代理期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2代理結(jié)束條件代理期限結(jié)束的條件在合同附件中詳細規(guī)定。3.3代理期限延長條款如雙方同意延長代理期限，需在原代理期限屆滿前書面通知對方，并簽訂延長代理期限的補充協(xié)議。3.4代理期限終止條款代理期限終止的條件在合同附件中詳細規(guī)定。第四條雙方權(quán)利和義務4.1代理人權(quán)利和義務代理人在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表委托人與第三方進行溝通、協(xié)商，并處理相關(guān)事宜。代理人應盡最大努力完成委托人的委托事項，并維護委托人的合法權(quán)益。4.2委托人權(quán)利和義務委托人應向代理人提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)資料，并配合代理人的工作。委托人應支付代理費用，并按照合同約定履行其他義務。4.3第三方權(quán)利和義務第三方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務。第三方應對房屋進行實地查看，并確認房屋的實際情況。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序在合同附件中詳細規(guī)定。第六條違約責任6.1代理人違約責任代理人未能履行合同約定的義務，導致委托人遭受損失的，應承擔違約責任。6.2委托人違約責任委托人未能履行合同約定的義務，導致代理人遭受損失的，應承擔違約責任。6.3第三方違約責任第三方違反合同約定，導致委托人或代理人遭受損失的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。7.3訴訟管轄法院如任何一方對仲裁裁決不服，可以在收到裁決書之日起【訴訟期限】內(nèi)向【法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件在合同附件中詳細規(guī)定。8.3合同失效后的事宜合同失效后，代理人應將所有與合同相關(guān)的文件、資料退還給委托人，并協(xié)助委托人處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、房屋信息、交易過程等雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或失效之日起【保密期限】止。9.3保密泄露的責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務，轉(zhuǎn)讓方應提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后的合同項下的權(quán)利和義務由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同享有和履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力后的處理方式遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。第十二條其他條款12.1通知和送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中雙方約定的地址。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的語言版本本合同的及附件均以中文為正本，如有外文版本，以中文版本為準。12.4合同的附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名稱】等。第十三條附件13.1代理人資質(zhì)證明代理人應向委托人提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備代理房地產(chǎn)交易的資格。13.2委托人身份證明委托人應向代理人提供其身份證明文件，以證明其身份真實有效。13.3第三方同意書如合同中涉及第三方，第三方應簽署同意書，同意代理人代表其處理相關(guān)事宜。13.4其他相關(guān)文件其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易流程所需文件等。第十四條簽字頁14.1代理人簽字代理人：【代理人姓名】14.2委托人簽字委托人：【委托人姓名】14.3第三方簽字第三方：【第三方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理人資質(zhì)證明詳細要求：代理人應向委托人提供其資質(zhì)證明文件，文件應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書等，以證明其具備代理房地產(chǎn)交易的資格。附件二：委托人身份證明詳細要求：委托人應向代理人提供其身份證明文件，文件應包括但不限于身份證、護照、軍官證、警官證等，以證明其身份真實有效。附件三：第三方同意書詳細要求：如合同中涉及第三方，第三方應簽署同意書，同意代理人代表其處理相關(guān)事宜。同意書應包括但不限于第三方對代理人的授權(quán)范圍、代理事項的描述等。附件四：房屋權(quán)屬證明詳細要求：代理人應向委托人提供房屋權(quán)屬證明文件，文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等，以證明代理人有權(quán)代理該房屋的交易事宜。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：代理人應向委托人提供房屋現(xiàn)狀的照片，照片應包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設施等，以保證委托人對房屋實際情況有清晰的了解。附件六：交易流程所需文件詳細要求：代理人應根據(jù)交易流程向委托人提供所需的文件，包括但不限于購房合同、貸款申請表、稅務發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.代理人未能履行合同約定的義務，導致委托人遭受損失的，應承擔違約責任。例如，代理人未按時完成房屋交易手續(xù)，導致委托人錯過最佳交易時機，代理人應承擔相應的賠償責任。2.委托人未能履行合同約定的義務，導致代理人遭受損失的，應承擔違約責任。例如，委托人未按約定時間提供相關(guān)資料，導致代理人無法及時完成交易手續(xù)，委托人應承擔相應的賠償責任。3.第三方違反合同約定，導致委托人或代理人遭受損失的，應承擔違約責任。例如，第三方未按約定時間支付購房款，導致委托人或代理人遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買