2024年房地產(chǎn)項目協(xié)議范本集錦版

2024年房地產(chǎn)項目精選協(xié)議范本集錦版A版本合同目錄一覽1.甲方（賣方）義務(wù)與責(zé)任1.1提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)1.2保證房產(chǎn)質(zhì)量與合規(guī)1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.乙方（買方）義務(wù)與責(zé)任2.1支付購房款項2.2配合辦理過戶手續(xù)2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.房價與支付方式3.1房價金額與支付時間3.2支付方式與賬戶信息3.3購房款項支付憑證4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間與地點4.2驗收標準與程序4.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.過戶與登記5.1辦理過戶手續(xù)的時間與地點5.2過戶費用承擔(dān)方式5.3房產(chǎn)登記事項與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式與金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)與地點7.3法律適用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任處理9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的賠償方式10.通知與送達10.1通知方式與地址10.2送達時間與效力10.3通訊失效的處理11.附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3其他相關(guān)事項12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止后的處理13.其他條款13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證13.3第三方聲明與保證14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房款項支付憑證復(fù)印件14.3相關(guān)手續(xù)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條甲方（賣方）義務(wù)與責(zé)任1.1提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計批準文件、施工許可證等。1.2保證房產(chǎn)質(zhì)量與合規(guī)甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標準，并承諾在交付時，房產(chǎn)具備入住條件，不存在質(zhì)量問題。1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，配合相關(guān)部門進行審核。第二條乙方（買方）義務(wù)與責(zé)任2.1支付購房款項乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。2.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。第三條房價與支付方式3.1房價金額與支付時間（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為購房定金；（2）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式與賬戶信息（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】（2）通過現(xiàn)金支付至甲方。3.3購房款項支付憑證乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間與地點甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。4.2驗收標準與程序乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行。如乙方對房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后十個工作日內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行處理。4.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)的任何質(zhì)量問題和相關(guān)責(zé)任。第五條過戶與登記5.1辦理過戶手續(xù)的時間與地點甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理地點為【】。5.2過戶費用承擔(dān)方式（1）【】；（2）【】；（3）【】。5.3房產(chǎn)登記事項與責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶給乙方，并確保乙方能夠取得房產(chǎn)證。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式與金額（1）【】；（2）【】；（3）【】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。7.2仲裁機構(gòu)與地點如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【】，仲裁地點為【】。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件與程序本合同解除的條件如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。解除協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3解除合同后的責(zé)任處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償損失等。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。9.3違反保密條款的賠償方式如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達10.1通知方式與地址（1）書面通知：地址【】；（2）電子郵件：郵箱【】；（3）電話：號碼【】。10.2送達時間與效力通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達，除非對方書面證明在發(fā)送當(dāng)日或之后立即收到。10.3通訊失效的處理如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，并確認對方收到通知。如通訊失效導(dǎo)致的通知延誤，雙方應(yīng)盡力采取補救措施，以免損失擴大。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求（1）【】；（2）【】；（3）【】。11.2乙方特殊要求（1）【】；（2）【】；（3）【】。11.3其他相關(guān)事項（1）【】；（2）【】；（3）【】。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。12.3合同廢止后的處理本合同廢止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償損失等。第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證（1）【】；（2）【】；（3）【】。13.2乙方聲明與保證（1）【】；（2）【】；（3）【】。13.3第三方聲明與保證（1）【】；（2）【】；（3）【】。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。14.2購房款項支付憑證復(fù)印件本合同附件包括購房款項支付憑證的復(fù)印件，作為合同的一部分。14.3相關(guān)手續(xù)文件復(fù)印件本合同附件包括與本合同履行相關(guān)的手續(xù)文件的復(fù)印件，作為合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)證號、房產(chǎn)證號等。附件二：購房款項支付憑證復(fù)印件內(nèi)容：購房款項支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。附件三：相關(guān)手續(xù)文件復(fù)印件內(nèi)容：與本合同履行相關(guān)的手續(xù)文件復(fù)印件，包括但不限于建筑設(shè)計批準文件、施工許可證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)、未按約定支付購房款項等。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價的千分之五，每延遲一日增加違約金為本合同房價的千分之零點五。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價的千分之五，每延遲一日增加違約金為本合同房價的千分之零點五。3.乙方未按約定支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價的千分之五，每延遲一日增加違約金為本合同房價的千分之零點五。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價×0.005×延遲天數(shù)，延遲第一日增加違約金為房價×0.0005。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定或