2024年廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本版

2024年廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間第二條租賃合同的續(xù)約2.1租賃合同續(xù)約的條件2.2租賃合同續(xù)約的程序2.3租賃合同續(xù)約的有效期第三條租金支付3.1租金支付的金額3.2租金支付的期限3.3租金支付的方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修費(fèi)用第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第六條租賃期限的終止6.1租賃期限終止的條件6.2租賃期限終止的程序6.3租賃期限終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密信息的例外第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定與合同的沖突13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響第十四條其他條款14.1附加條款的添加14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的完整性和優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（一）租賃期屆滿前，承租人向出租人提出書面租賃權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；（二）租賃權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)出租人同意；（三）租賃權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行；（四）租賃權(quán)轉(zhuǎn)移不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的程序如下：（一）承租人向出租人提交租賃權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；（二）出租人在收到租賃權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)承租人；（三）出租人同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的，承租人與受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂新的租賃合同，并按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（四）租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，原租賃合同終止，出租人與受讓人之間的租賃關(guān)系建立。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為租賃期屆滿前，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。第二條租賃合同的續(xù)約2.1租賃合同續(xù)約的條件租賃合同續(xù)約的條件如下：（一）承租人按照約定履行租賃合同的義務(wù)；（二）租賃期屆滿前，承租人向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)；（三）出租人在收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)承租人；（四）出租人同意續(xù)約的，雙方簽訂新的租賃合同，并按照約定辦理續(xù)約手續(xù)。2.2租賃合同續(xù)約的程序租賃合同續(xù)約的程序如下：（一）承租人向出租人提交續(xù)約申請(qǐng)；（二）出租人在收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)承租人；（三）出租人同意續(xù)約的，雙方簽訂新的租賃合同，并按照約定辦理續(xù)約手續(xù)；（四）續(xù)約手續(xù)辦理完畢后，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限延長。2.3租賃合同續(xù)約的有效期租賃合同續(xù)約后的有效期，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在新的租賃合同中予以明確。第三條租金支付3.1租金支付的金額租金支付的金額，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限計(jì)算確定。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同第一條中約定。3.2租金支付的期限租金支付的期限為每月一次，具體支付日期在本合同第一條中約定。3.3租金支付的方式租金支付方式如下：（一）承租人應(yīng)按照約定的日期和金額，將租金支付至出租人指定的賬戶；（二）承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金；（三）租金支付過程中發(fā)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的維修費(fèi)用（一）租賃物正常磨損的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（二）租賃物因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（三）租賃物因不可抗力導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙渥赓U物發(fā)生保險(xiǎn)事故，獲得的賠償，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，由承租人和出租人按照各自的權(quán)益比例分配。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在購買保險(xiǎn)時(shí)支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。第六條租賃期限的終止6.1租賃期限終止的條件租賃期限終止的條件如下：（一）租賃期屆滿；（二）承租人提前解除租賃合同；（三）出租人提前解除租賃合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2租賃期限終止的程序租賃期限終止的程序如下：（一）租賃期限終止前，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件返還出租人；（二第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議解決方式如下：（一）提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭議解決的要求。如果超過3個(gè)月，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。8.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)，按照雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。如果合同中未約定，則按照法律規(guī)定的方式確定。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（二）變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（三）變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）解除事由符合法律法規(guī)的規(guī)定；（二）解除事由符合合同約定的解除條件；（三）解除事由發(fā)生后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還出租人。9.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序如下：（一）雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致；（二）書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)；（三）協(xié)議簽訂后，合同變更或解除立即生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（二）轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)出租人同意；（三）轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)符合合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（二）出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)承租人；（三）出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人與受讓人簽訂新的租賃合同，并按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓的有效性，應(yīng)以出租人同意轉(zhuǎn)讓并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)為前提。轉(zhuǎn)讓完成后，原租賃合同對(duì)受讓人具有約束力。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件合同生效的條件如下：（一）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（二）合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定；（三）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期屆滿；（二）合同解除；（三）合同轉(zhuǎn)讓；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理如下：（一）承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件返還出租人；（二）出租人應(yīng)按照約定退還租金或補(bǔ)償承租人；（三）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指合同中約定的，不為公眾所知曉的，對(duì)雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外（一）已經(jīng)公開的信息；（二）因法律強(qiáng)制公開的信息；（三）雙方同意公開的信息。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定與合同的沖突如果強(qiáng)制性法律規(guī)定與本合同發(fā)生沖突，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定予以處理。第十四條其他條款14.1附加條款的添加雙方可以在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，添加附加條款。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的完整性和優(yōu)先權(quán)本合同及其附件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。如有沖突，以后簽訂的文件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方法、支付日期、支付金額等信息。附件三：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表用于承租人在租賃期屆滿前向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。附件四：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表用于承租人向出租人提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的書面申請(qǐng)。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人應(yīng)提供的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、時(shí)效、地點(diǎn)等信息。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、有效性的認(rèn)定等信息。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、有效性的認(rèn)定等信息。附件九：合同生效和終止協(xié)議詳細(xì)列出合同生效和終止的條件、程序、終止后的處理等信息。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的界定、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密信息的例外等信息。附件十一：強(qiáng)制性法律規(guī)定聲明詳細(xì)列出強(qiáng)制性法律規(guī)定與本合同的適用、沖突處理、對(duì)合同的影響等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金；2.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物；3.承租人未按照約定購買租賃物保險(xiǎn)；4.承租人未按照約定履行合同的其他義務(wù)；5.出租人未按照約定提供租賃物；6.出租人未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約行為嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。3