2024年常用房屋租賃合同格式范本（二篇）

第3頁共3頁2024年常用房屋租賃合同格式范本出租方（以下簡稱甲方）：產(chǎn)權證號：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況本協(xié)議所述房屋（以下簡稱“該房屋”）由甲方所有。第二條房屋用途該房屋僅供乙方及其家庭成員居住使用，嚴禁轉租或用于其他非居住用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該房屋月租金為____元，暫定按季度支付。乙方需于每季度初向甲方支付當季租金。第五條保證金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣）____元，本合同自保證金支付之日起生效。第六條房屋交付甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權保證甲方承諾該房屋無任何產(chǎn)權糾紛，確保乙方合法租賃權益。第八條維修養(yǎng)護租賃期間，日常維修保養(yǎng)由乙方負責并承擔費用。如遇房屋大修，費用由甲方承擔。因乙方管理使用不當導致的房屋及其附屬設備損壞，維修費用由乙方承擔；若造成重大損壞，甲方有權追究乙方責任并要求賠償。乙方應遵守當?shù)赜嘘P防火安全、環(huán)境衛(wèi)生、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔相應責任，接受甲方合理檢查與勸告。第九條費用承擔租賃期間，所有與房屋使用相關的費用，包括但不限于水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、供暖等，均由乙方自行承擔并按時繳納。若遇政府新增與房屋使用相關的費用項目，亦由乙方負責支付。第十條租賃續(xù)期租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第十一條合同終止與賠償乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的損失：1.擅自改變房屋結構或用途；2.拖欠租金累計達半個月；3.利用房屋進行違法活動；4.故意損壞房屋及其附屬設施。第十二條提前終止合同租賃期間，任一方如需提前終止合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設或不可抗力因素導致甲方必須終止合同的，甲方應提前一個月書面通知乙方，且不承擔乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第十三條違約責任租賃期間，雙方應嚴格履行合同義務。任何一方違反本合同約定，均應根據(jù)違約程度向對方支付年度租金10%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%加收滯納金。第十四條合同附件與法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同未盡事宜，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽約日期：____年____月____日2024年常用房屋租賃合同格式范本（二）8.6乙方在經(jīng)營期間對第三方產(chǎn)生的任何責任，如侵權或違約等，應由乙方自行承擔。若甲方因此被要求承擔責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。9.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.2若租賃房屋因不可抗力事件導致無法正常使用，甲方應盡快修復或重建。修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待房屋恢復后繼續(xù)計算租金和費用，合同有效期相應順延。9.3若租賃房屋因無法預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件無法經(jīng)營，甲方應在收到通知后及時通知乙方。雙方應按實際租用天數(shù)結算租金及其他費用，且甲方不承擔乙方任何損失。9.4有以下情況之一，甲方有權解除合同并要求乙方賠償所有損失：9.4.1乙方逾期支付租金或其他費用超過兩個月或未支付的金額達到____元；9.4.2未經(jīng)許可，乙方改變租賃房屋用途；9.4.3乙方未經(jīng)允許轉租全部或部分租賃房屋；9.4.4乙方擅自裝修或改變房屋結構；9.4.5乙方利用房屋進行非法活動，損害公共利益。在上述情況下，甲方應以書面形式通知乙方解除合同，合同自通知送達乙方之日起解除。乙方應立即騰空并歸還房屋，已支付的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償損失。若甲方選擇不解除合同，仍有權要求乙方賠償損失。9.5有以下情況之一，乙方有權提前解除合同并要求甲方賠償實際損失：9.5.1甲方違反合同約定，且在乙方通知的補救期內(nèi)未及時補救，導致乙方無法正常營業(yè)或合同權益受損。乙方據(jù)此提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方騰空并歸還房屋、結算相關費用后，應退還乙方剩余款項。乙方也可選擇不解除合同，但仍有權要求甲方賠償實際損失。10.1甲方未能按時交付租賃房屋，每逾期一日，乙方有權收取每月租金的____%作為違約金，但因乙方原因導致的延遲除外。10.2乙方拖欠租金或其他費用，應支付違約金，每逾期一日，甲方有權收取滯納租金或費用的____%作為違約金。10.3租賃期滿或提前終止時，若乙方未能按附件一規(guī)定交還房屋，乙方應按實際使用天數(shù)雙倍支付租金，承擔相關費用，并支付____元違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方需額外賠償。10.4租賃期間乙方擅自退租，應支付年租金的____%作為違約金，預付的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還。10.5除上述規(guī)定外，違約方在收到對方通知后7日內(nèi)應予以糾正，除非本合同另有約定。逾期未糾正，未違約方保留索賠權利。10.6本合同中的違約責任或賠償責任可累積適用。11.不可抗力事件發(fā)生時，受影響方的合同義務在影響期間可暫停履行，且無需承擔違約責任。受影響方應立即書面通知其他方，并在15日內(nèi)提供不可抗力事件持續(xù)期間的充分證據(jù)。受影響方應盡一切合理努力減輕不可抗力事件的后果。12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加