2024年適用全新場地租賃規(guī)范協(xié)議版

2024年適用全新場地租賃規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃場地費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3水電費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.使用規(guī)范5.1場地使用限制5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3安全管理規(guī)定6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)有效期限7.3保險(xiǎn)理賠程序8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)效11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決法院14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地描述甲方出租的場地位于____________，具體地址為____________。場地包括但不限于____________（具體房間、區(qū)域等）。1.2租賃面積甲方向乙方提供租賃場地面積為____________平方米。1.3租賃用途乙方租賃場地的用途為____________，如需變更用途，應(yīng)提前____________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付日期乙方應(yīng)于每月的租金支付日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃場地費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定支付租賃場地費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。4.3水電費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.4其他相關(guān)費(fèi)用雙方約定其他相關(guān)費(fèi)用為：____________________。第五條使用規(guī)范5.1場地使用限制乙方在使用租賃場地時(shí)，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。5.2場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和清潔工作，確保場地設(shè)施的正常使用。5.3安全管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員管理等。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其租賃場地內(nèi)的專用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買租賃場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。7.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限為租賃合同期限。7.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款規(guī)定的程序向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期間提出提前終止本合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃場地或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請，逾期則對方有權(quán)提出解除本合同。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件任何一方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)文件，并確保第三方按本合同的約定履行義務(wù)。第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法院雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括：租賃場地平面圖、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________個(gè)月。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、房間分配等信息的平面圖。要求：平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。說明：乙方應(yīng)根據(jù)租賃場地平面圖了解場地的具體布局，以便合理規(guī)劃和使用場地。2.保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：乙方購買的租賃場地保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，并確保保險(xiǎn)金額足以賠償可能的損失。說明：甲方應(yīng)驗(yàn)證保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性，確保乙方在租賃期間有足夠的保險(xiǎn)保障。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單描述：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的明細(xì)。要求：明細(xì)單應(yīng)由甲方提供，并確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性。說明：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單了解和管理費(fèi)用的具體金額和收費(fèi)項(xiàng)目。4.水電費(fèi)用結(jié)算單描述：記錄乙方使用租賃場地期間的水電費(fèi)用的結(jié)算單。要求：結(jié)算單應(yīng)由甲方提供，并確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。說明：乙方應(yīng)根據(jù)水電費(fèi)用結(jié)算單了解和確認(rèn)水電費(fèi)用的使用情況和金額。5.其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單描述：詳細(xì)列出除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用之外的其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的明細(xì)。要求：明細(xì)單應(yīng)由甲方提供，并確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性。說明：乙方應(yīng)根據(jù)其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單了解和確認(rèn)除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用之外的其他相關(guān)費(fèi)用的具體金額和收費(fèi)項(xiàng)目。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止合同違約行為：任何一方在租賃期間提出提前終止本合同，未按約定提前通知對方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，提前終止合同并未提前3個(gè)月通知乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.違反租賃用途違約行為：乙方在使用租賃場地時(shí)，從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.未按約定支付費(fèi)用違約行為：乙方未按約定時(shí)間、金額或方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在租金支付日之前支付租金，則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.違反使用規(guī)范和維修責(zé)任違約行為：乙方違反租賃場地的使用規(guī)范和維修責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照租賃場地的使用規(guī)范使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于租賃場地的協(xié)議。2.出租方：指甲方，提供租賃場地并收取租金的一方。3.承租方：指乙方，租賃甲方提供的場地并支付租金的一方