2024年雙方合伙購(gòu)房協(xié)議范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年雙方合伙購(gòu)房協(xié)議范本協(xié)議甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于甲乙雙方在平等、自愿和充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲乙雙方同意共同出資購(gòu)買(mǎi)位于的房產(chǎn)，總價(jià)值為萬(wàn)元人民幣。二、出資結(jié)構(gòu)如下：甲方出資元人民幣，占出資比例的%；乙方出資元人民幣，占出資比例的%。三、產(chǎn)權(quán)劃分：甲方在所購(gòu)房屋中持有%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有%的產(chǎn)權(quán)份額。四、購(gòu)房手續(xù)及權(quán)證處理：1.雙方共同授權(quán)乙方全權(quán)處理購(gòu)房定金、首付款、及其他相關(guān)費(fèi)用支付、合同簽署、房產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)交接、產(chǎn)權(quán)證辦理等所有購(gòu)房相關(guān)事宜。2.所購(gòu)房屋所有權(quán)證將登記在乙方名下。乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，但房屋實(shí)際權(quán)益按投資比例共享。3.甲方有權(quán)監(jiān)督并獲取委托事項(xiàng)的進(jìn)展信息，乙方需及時(shí)向甲方通報(bào)事項(xiàng)進(jìn)展。4.購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。五、房產(chǎn)出售規(guī)定：1.若一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，須以書(shū)面形式通知另一方。在有合適買(mǎi)家的情況下，雙方均有義務(wù)同意出售并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.違反出售規(guī)定的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)出售所得按出資比例分配，并在出售后的日內(nèi)轉(zhuǎn)入甲乙雙方銀行賬戶。六、租賃條款：未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得擅自租賃該房產(chǎn)。七、違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付房屋出售份額總值的0%作為違約金，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決：如雙方在執(zhí)行本協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向吳興區(qū)人民法院提起訴訟。九、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年雙方合伙購(gòu)房協(xié)議范本（二）三方聯(lián)合購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____經(jīng)三方平等、充分討論，就共同投資購(gòu)置商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供遵守：一、合伙投資三方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：_____）。二、出資份額1.房產(chǎn)價(jià)款出資分配如下：甲方出資人民幣元，占總投資的%。乙方出資人民幣元，占總投資的%。丙方出資人民幣元，占總投資的%。2.與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)（包括公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)等）由三方按上述出資比例共同承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付。3.若采用按揭貸款方式購(gòu)房，具體約定如下：（1）購(gòu)房首付款（含定金）人民幣元由三方按出資比例分擔(dān)，以現(xiàn)金支付。（2）主貸人為方。（3）貸款期限為_(kāi)___年。（4）三方按出資比例共同承擔(dān)每月向貸款銀行償還的貸款本息。三、產(chǎn)權(quán)分配甲方持有物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方持有物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。丙方持有物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、房產(chǎn)考察與購(gòu)買(mǎi)三方共同參與對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際考察和了解。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方和乙方共同委托丙方全權(quán)處理購(gòu)房定金、首付款、按揭貸款及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)交接、產(chǎn)權(quán)證辦理、按揭貸款手續(xù)、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房手續(xù)，但所有法律文件的簽署需由三方共同進(jìn)行，不得單方簽署。2.委托方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展。3.房產(chǎn)所有權(quán)憑證應(yīng)按本協(xié)議第三條的出資比例明確共有比例。4.三方共同擁有所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，共同行使產(chǎn)權(quán)權(quán)利。5.三方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處分權(quán)。出售房產(chǎn)需三方一致同意，同等條件下，其他方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付違約金（按房屋總價(jià)款的30%計(jì)算），并賠償因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決如因本協(xié)議的效力、履行、解釋等產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議正本共三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。2.本協(xié)議自三方簽字之日