2024年廠房買賣合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年廠房買賣合同范例出賣人_____（以下簡稱甲方）買受人_____（以下簡稱乙方）保證人_____（以下簡稱為丙方）茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人_____、_____之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨資設(shè)置于____市____區(qū)____路____號_____工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件，（詳細(xì)如后附加稅買賣標(biāo)示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：（一）廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣____元整。（二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣____元整。（三）發(fā)電機議價為人民幣____元整。（四）廠內(nèi)水電設(shè)施工費補貼金議定為人民幣____元整。共計價金人民幣____萬____仟____佰____拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對于買賣標(biāo)的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及_____政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。第十條本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會費，自____年____月____日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用_____廠號或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。第十三條本件買賣費用議定負(fù)擔(dān)如下：（一）本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。（二）本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負(fù)擔(dān)。第十四條本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。第十五條本件買賣標(biāo)的物如下：_____本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方（甲方）：_____印身份證統(tǒng)一號碼：_____地址：_____買方（乙方）：_____印身份證統(tǒng)一號碼：_____地址：_____保證人（丙方）：_____印身份證統(tǒng)一號碼：_____2024年廠房買賣合同范例（二）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方：_____________身份證：_____________住所：_____________乙方：_____________身份證：_____________住所：_____________依據(jù)國家和省級法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)（以下簡稱“房地產(chǎn)”）事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房地產(chǎn)基本情況1.位置與面積：甲方同意將位于_____________的宅基地土地使用權(quán)（具體面積見附件土地宗地圖）及上蓋房屋（建筑面積為_____________，具體房屋平面圖見附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.四至范圍：該宅基地東鄰_____________，西鄰_____________，南鄰_____________，北鄰_____________。3.權(quán)屬證明：該宅基地土地證號為_____________；上蓋房屋的房地產(chǎn)證號為_____________。二、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價：人民幣_____________萬元（大寫：_____________）。2.付款方式：具體付款方式如下：_____________（此處需詳細(xì)填寫付款時間、方式等）。三、過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起_____________日內(nèi)，甲方應(yīng)完成所有過戶手續(xù)。四、房地產(chǎn)交付甲、乙雙方同意于_____________年_____________月_____________日由甲方將該房地產(chǎn)交付乙方使用。五、權(quán)利保證1.合法使用權(quán)與所有權(quán)：甲方保證為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。2.無權(quán)利瑕疵：甲方保證該房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（包括但不限于抵押等）。若轉(zhuǎn)讓前存在任何糾紛或權(quán)利障礙，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任，同時賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.合法規(guī)劃：甲方確認(rèn)該上蓋房屋已合法規(guī)劃。4.征收補償：轉(zhuǎn)讓后，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國家或相關(guān)政策部門依法征收，賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、稅費承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方拒絕轉(zhuǎn)讓或逾期15天未交付房地產(chǎn)的，視為違約。本合同解除，甲方需在違約之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的費用（包括轉(zhuǎn)讓費、訂金等），并賠償經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失難以計算的，以人民幣_____________元作為違約金。2.甲方及繼承人限制：本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張該宅基地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)、使用權(quán)。否則，甲方需賠償乙方經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失難以計算的，以人民幣_____________元作為違約金。3.乙方違約：乙方拒絕受讓或逾期15天未付清轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。本合同解除，乙方需賠償甲方經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失難以計算的，以人民幣_____________元作為違約金。甲方已收取的費用應(yīng)退還乙方。八、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院