2024年大型房屋租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年大型房屋租賃合同格式版甲方（出租方）與乙方（承租方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：第一條租賃房屋基本情況甲方將位于____的整棟樓房，總面積____平方米，出租給乙方使用，雙方已確認(rèn)該房屋面積無誤。第二條租賃期限及用途1.本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋以現(xiàn)狀交付乙方，僅供乙方作為_____使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.租賃期滿，若乙方不續(xù)租，應(yīng)于期滿后____日內(nèi)交還房屋。乙方若有意續(xù)租，需提前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金另行商定。第三條租金及支付方式房屋月租金為人民幣____元整（￥_____），乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。甲方不得擅自增加未明確由乙方承擔(dān)的費用。乙方逾期支付租金，每日需按當(dāng)月租金的千分之五支付違約金。前述租金為未含稅金額。第四條履約保證金合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣____元（￥_____）。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還該保證金。第五條其他相關(guān)費用租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費、清潔費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按時足額向相關(guān)單位繳納。第六條房屋使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增建。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方需進(jìn)入房屋時，應(yīng)事先通知乙方并取得其同意。第七條合同解除1.合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同，履約保證金不予退還；甲方單方面解除合同，則需雙倍返還乙方履約保證金。2.因政府征收或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同提前終止，乙方交還房屋，征收補償歸甲方所有。3.甲方提前收回房屋，需支付乙方三個月租金的違約金。4.乙方存在轉(zhuǎn)租監(jiān)管不力、惡意拖欠房租、損壞房屋未修復(fù)、消防隱患未整改、存放危險物品或進(jìn)行違法活動等行為時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋且不退還保證金。第八條合同終止1.合同終止時，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)交還房屋。逾期交還，每日需支付違約金____元；逾期10個工作日仍未交還的，甲方有權(quán)采取強制措施。2.雙方應(yīng)對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如有惡意毀損或缺失，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸其所有。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.租賃期間內(nèi)的消防安全、治安、計劃生育、違紀(jì)違法等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽約日期：____年____月____日2024年大型房屋租賃合同格式版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）基于雙方就房屋租賃事宜已達(dá)成共識，現(xiàn)因原一、二樓北面半層租戶公司與甲方租賃合同經(jīng)法院終審判決解除，甲乙雙方作為房產(chǎn)所有權(quán)人和使用人，對相關(guān)權(quán)益行使不存在法律障礙。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將____層至____層營業(yè)用房（公共區(qū)域除外）租賃給乙方使用，租賃期限至____年____月____日。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。二、乙方將繼續(xù)使用已租賃的部分；甲方應(yīng)于____年____月____日將房產(chǎn)第一、二層北面半層（原占用人______公司部分）交付乙方。若乙方無法按時入駐，甲方需支付乙方違約金____萬元，并自逾期之日起按每天____元支付賠償金。甲方應(yīng)向第三方追償支付給乙方的違約金和賠償金。三、房屋年租金為人民幣____萬元（其中第一層按每平米每天____元計，約____萬元；第二層按____元計，約____萬元；第三、四層按____元計，約____萬元）。____年租金按原租金的____%遞增，____年在____年的基礎(chǔ)上再遞增____%。乙方需預(yù)付租金，按月結(jié)算，每季度首月____日前支付給甲方。逾期支付租金，將按租金的____%每天加收滯納金，超過____個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議，損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方將提供正式租賃發(fā)票。四、房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)電梯改造、空調(diào)安裝及消防安全工作。五、甲方提供相關(guān)房屋資料，乙方自行辦理工商登記注冊；租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方需依法經(jīng)營，確保消防安全，并與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。乙方的民事、刑事糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃房屋的水電費及電話費由乙方承擔(dān)。水電分表由甲方安裝，費用由甲方承擔(dān)。乙方支付的定金____萬元在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，不抵作租金，租賃期滿且水電費等結(jié)清后____個月內(nèi)，甲方無息退還乙方。物業(yè)管理費按承租建筑面積每平方米每月____元收取，每季度支付一次，與租金支付時間一致。物業(yè)管理費包括：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費、門前三包費和社區(qū)衛(wèi)生費。七、乙方裝修需事先與甲方協(xié)商并獲得許可，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。具體裝修事項應(yīng)另簽裝修協(xié)議書。租賃期滿，除可移動設(shè)施外，其他裝修不得拆除，無償歸甲方所有。搬遷后____天內(nèi)，房屋內(nèi)遺留物品視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。八、大樓____層至____層的外門面使用權(quán)歸乙方（所有廣告宣傳材料由乙方負(fù)責(zé)）。九、乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包需經(jīng)甲方同意，且項目不得與甲方五至頂樓經(jīng)營項目沖突，經(jīng)協(xié)商后方可進(jìn)行。十、如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議終止，