建筑施工分包合同的范本

建筑施工分包合同的范本合同編號(hào)：__________建筑施工分包合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍包括：（1）分包工程的施工圖設(shè)計(jì)；（2）分包工程施工所需的材料采購；（3）分包工程施工所需的設(shè)備租賃；（4）分包工程的施工；（5）分包工程的驗(yàn)收和保修。1.2分包工程內(nèi)容如下：第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2發(fā)包方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向分包方支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）分包工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）分包工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無息退還。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條合同履行3.1分包方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和發(fā)包方的要求，組織施工。3.2分包方應(yīng)保證分包工程的施工質(zhì)量，確保分包工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。3.3分包方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成分包工程。如因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4分包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，辦理相關(guān)手續(xù)。3.5發(fā)包方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.6發(fā)包方應(yīng)按照約定付款進(jìn)度及時(shí)向分包方支付合同價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1分包方未按照約定工期完成分包工程的，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.2分包方施工質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3發(fā)包方未按照約定付款進(jìn)度支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付分包方相應(yīng)的逾期付款違約金。4.4雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更、解除或終止后，分包方應(yīng)按照雙方約定完成分包工程的交接手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)圖紙2.分包工程施工規(guī)范3.分包工程預(yù)算明細(xì)4.分包工程施工計(jì)劃5.分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.材料采購清單7.設(shè)備租賃合同8.施工人員名單9.保險(xiǎn)單據(jù)10.其他與分包工程相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成分包工程：分包方未按照合同約定的工期完成分包工程的行為。2.施工質(zhì)量不符合約定要求：分包方施工的質(zhì)量未達(dá)到合同約定的要求。3.未按約定付款進(jìn)度支付合同價(jià)款：發(fā)包方未按照合同約定的付款進(jìn)度向分包方支付合同價(jià)款的行為。4.其他違約行為：合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工分包合同：是指發(fā)包方將主工程中的部分工程分包給分包方，分包方承擔(dān)相應(yīng)的施工、材料采購、設(shè)備租賃等義務(wù)的合同。2.分包工程：指主工程中發(fā)包方同意將其部分工程分包給他人的工程。3.合同價(jià)款：指本合同約定的分包工程的總價(jià)。4.違約金：指一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.質(zhì)保金：指作為分包工程質(zhì)量保證的一種經(jīng)濟(jì)措施，從合同價(jià)款中預(yù)留的一部分資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工期。2.施工質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)立即停工整改，待問題解決后繼續(xù)施工。3.付款問題：如發(fā)包方未按約定付款進(jìn)度支付合同價(jià)款，分包方有權(quán)催告發(fā)包方支付，必要時(shí)可以依法采取措施。4.合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.合同解除或終止：如合同雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.發(fā)包方將主工程中的部分工程分包給分包方。2.分包方承擔(dān)分