別墅購(gòu)銷合同范本

別墅購(gòu)銷合同范本合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3別墅附屬設(shè)施包括：__________。第二條別墅價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成別墅的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3別墅過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)別墅的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е聞e墅買賣合同無(wú)效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2甲方應(yīng)保證別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е聞e墅買賣合同無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將別墅交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照約定配合甲方完成別墅的過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證，如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證丟失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方延遲交付別墅的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分房?jī)r(jià)的____%。6.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為延遲支付部分房?jī)r(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷合同一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、別墅信息3.1別墅名稱：____________________3.2別墅位置：____________________3.3別墅面積：____________________3.4別墅戶型：____________________3.5別墅產(chǎn)權(quán)：____________________四、購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1本別墅購(gòu)銷價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付別墅總價(jià)的30%作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買方支付別墅總價(jià)的30%；（3）自別墅交付之日起，買方支付別墅總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為維修基金，在別墅交付后五年內(nèi)，按照實(shí)際情況進(jìn)行扣除。五、交付及驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅。5.2買方應(yīng)在別墅交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。5.3如買方對(duì)別墅質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。六、售后服務(wù)6.1賣方應(yīng)提供別墅的售后服務(wù)，包括別墅的維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限，雙方可另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本別墅總價(jià)的10%。7.2買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本別墅總價(jià)的0.5%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅編號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2別墅建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3別墅規(guī)劃用途為__________，甲方已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第二條別墅價(jià)格及支付方式2.1別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶（1）別墅結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，功能正常；（2）別墅內(nèi)外裝修完好，無(wú)明顯破損；（3）甲方應(yīng)將其在別墅內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)交付給乙方。3.2別墅過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證交予乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)別墅的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)別墅過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付別墅，并保證別墅的設(shè)施正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按本合同約定交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的__________%。5.3若乙方未能按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷合同賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條別墅描述1.1該別墅的具體位置：________________1.2該別墅的面積：__________________1.3該別墅的構(gòu)造及附屬設(shè)施：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照下列付款方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）____個(gè)月內(nèi)，買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%；（2）____個(gè)月內(nèi)，買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%。3.2買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該別墅交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成該別墅的過戶手續(xù)。4.3買方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過戶天數(shù)的____%支付違約金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證該別墅的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸賣方所有，如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.3買方在購(gòu)買該別墅后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該別墅，并妥善保管該別墅。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2賣方未能按照約定時(shí)間交付該別墅的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。6.3買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.付款計(jì)劃4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付別墅，或交付的別墅存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定配合乙方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未能妥善保管房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致證件丟失、損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指獨(dú)立建造的住宅，具有獨(dú)立的庭院和私人空間。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：解決辦法：按照合同約定向乙方支付延遲交付違約金，并協(xié)商延期交付的具體時(shí)間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付延遲支付違約金，并協(xié)商延期支付的具體時(shí)間。3.別墅過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，希望將別墅出售。2.乙方為別墅購(gòu)買者，希望購(gòu)買甲方擁有的別墅。3.雙方為別墅的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。4.雙方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。5.完成別墅的交付、過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。一、附件列表：1.別墅購(gòu)銷合同2.別墅產(chǎn)權(quán)證明3.別墅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.售后服務(wù)協(xié)議6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅，或交付的別墅存在質(zhì)量問題。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.別墅購(gòu)銷合同：指賣方將別墅出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的法律文件。2.定金：買方在合同簽訂后支付的一定金額，作為購(gòu)買別墅的保證。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.售后服務(wù)：賣方在別墅交付后，為買方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)間延誤：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并確定延期交付的違約責(zé)任。2.別墅質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并要求賣方按照售后服務(wù)協(xié)議進(jìn)行維修或更換。3.款項(xiàng)支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.售后服務(wù)糾紛：雙方應(yīng)按照售后服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為別墅開發(fā)商或所有權(quán)人，買方為別墅購(gòu)買者。2.別墅為新建或二手別墅，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.合同簽訂地為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。5.合同履行過程中，涉及我國(guó)法律法規(guī)的適用。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.別墅現(xiàn)狀照片4.別墅結(jié)構(gòu)圖5.別墅設(shè)施設(shè)備清單6.過戶稅費(fèi)計(jì)算說明7.違約金計(jì)算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付別墅，屬于違約行為。2.甲方未能保證別墅產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)的法律文件。5.定金：指合同雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付別墅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問題：甲方未能保證別墅產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及定金。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延遲付款時(shí)間。4.問題：乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)別墅原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買別墅。2.企業(yè)購(gòu)買別墅作為辦公場(chǎng)所。3.投資者購(gòu)買別墅用于投資增值。4.別墅開發(fā)商與購(gòu)買者之間的交易。5.別墅租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買的合同。一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅使用權(quán)證明文件3.別墅過戶手續(xù)相關(guān)文件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.違約金支付憑證6.