寧波市租房協(xié)議范本樣本

寧波市租房協(xié)議范本樣本合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)商解決。如問題無法解決，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方未按約定時間支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋設(shè)施使用說明6.房屋維修記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)，認定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)，認定為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均構(gòu)成違約。4.甲乙雙方在合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，構(gòu)成根本違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有支付租金和合理使用房屋的義務(wù)。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。3.問題：房屋設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按協(xié)議約定履行相應(yīng)