拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）（地址）乙方：（姓名/公司名稱）（地址）鑒于甲方擁有位于（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于拆遷區(qū)域，乙方為拆遷實(shí)施單位，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算基礎(chǔ)1.甲方持有的房產(chǎn)證載明的房產(chǎn)面積為（面積），乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)后，確認(rèn)該房產(chǎn)實(shí)際面積為（實(shí)際面積）。2.甲方持有的房產(chǎn)為（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），根據(jù)當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策，甲方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款為（補(bǔ)償款金額）。二、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法2.其中，房產(chǎn)價(jià)值部分按照（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具的評(píng)估報(bào)告確定，評(píng)估基準(zhǔn)日為（評(píng)估基準(zhǔn)日）。3.甲方應(yīng)得的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定計(jì)算。三、拆遷補(bǔ)償款的支付方式1.乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的（支付期限，如30日內(nèi)）將拆遷補(bǔ)償款支付給甲方。2.拆遷補(bǔ)償款支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策執(zhí)行，確保拆遷補(bǔ)償款的合法、合規(guī)計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，配合乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算及支付工作。3.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料，或乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方拆遷實(shí)施單位授權(quán)委托書3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂證明6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料2.乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)5.甲方未按照約定接受拆遷補(bǔ)償款6.乙方未按照約定完成拆遷工作三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償款：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷范圍內(nèi)居民搬遷所需的費(fèi)用。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷范圍內(nèi)居民臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。4.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)拆遷范圍內(nèi)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定拆遷補(bǔ)償款的基礎(chǔ)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)證原件丟失解決辦法：甲方應(yīng)重新辦理房產(chǎn)證，并將新的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件提供給乙方。2.問題：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符解決辦法：甲乙雙方可共同委托另一家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估，并以重新評(píng)估的結(jié)果為準(zhǔn)。3.問題：乙方延遲支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方支付拆遷補(bǔ)償款及違約金。4.問題：甲方未按照約定接受拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方接受拆遷補(bǔ)償款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃需要拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施3.公共