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標準車庫買賣合同格式示例合同編號:__________合同雙方:1.賣方:(賣方全稱)地址:聯(lián)系電話:法定代表(或授權代表):2.買方:(買方全稱)地址:聯(lián)系電話:法定代表(或授權代表):鑒于賣方是車庫的所有權人,愿意出售其擁有的車庫;買方愿意購買該車庫,雙方達成如下協(xié)議:第一條車庫基本情況1.1車庫位置:__________1.2車庫面積:__________平方米1.3車庫所有權證號:__________1.4車庫使用性質(zhì):__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買上述車庫。2.2買方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),將車庫購買款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應在收到買方支付的購買款后五個工作日內(nèi),將車庫所有權轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗收(一)車庫結構安全,不存在重大結構性損害;(二)車庫內(nèi)部設施齊全,能夠正常使用;(三)車庫權屬清晰,不存在任何法律糾紛。3.2買方應在交付時對車庫進行驗收,并將驗收結果書面通知賣方。如買方對車庫存在異議,應在驗收之日起三個工作日內(nèi)向賣方提出,并提供相關證據(jù)。賣方應在收到異議后七個工作日內(nèi),根據(jù)買方提供的證據(jù)進行核實,并采取相應措施。第四條違約責任4.1如賣方未能按照本合同約定交付車庫,應向買方支付違約金,違約金為購買款的千分之五。4.2如買方未能按照本合同約定支付購買款,應向賣方支付違約金,違約金為購買款的千分之五。4.3如一方違反本合同其他約定,應向守約方支付違約金,違約金為違約一方應支付的金額。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。賣方(蓋章):__________年__________月__________日買方(蓋章):__________年__________月__________日附件:車庫所有權轉(zhuǎn)移證明文件一、附件列表:1.車庫所有權轉(zhuǎn)移證明文件2.車庫所有權證復印件3.車庫現(xiàn)狀照片4.車庫結構安全檢測報告5.車庫設施驗收報告6.賣方和買方營業(yè)執(zhí)照復印件7.賣方和買方法定代表人身份證明8.授權代表委托書二、違約行為及認定:1.賣方未能按照合同約定交付車庫,認定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付購買款,認定為違約行為。3.賣方未能保證車庫權屬清晰,不存在任何法律糾紛,認定為違約行為。4.買方在驗收過程中對車庫存在異議,但未在規(guī)定時間內(nèi)提出,認定為違約行為。5.雙方在其他約定中明確的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.車庫:指用于停放車輛的建筑物或者構筑物。2.所有權轉(zhuǎn)移:指賣方將其對車庫的所有權依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.購買款:指買方支付給賣方的車庫購買價格。4.違約金:指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。5.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.車庫交付時存在瑕疵:買方應立即向賣方提出異議,并要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如賣方未能整改,買方有權拒絕接收車庫,并要求賣方支付違約金。2.買方支付購買款后,賣方未能按時交付車庫所有權證明:賣方應立即向買方支付違約金,并盡快辦理車庫所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.車庫在交付后出現(xiàn)新增損害:買方應立即通知賣方,并雙方共同查明原因,協(xié)商解決。如系賣方原因?qū)е?,賣方應承擔修復費用及違約金;如系買方原因?qū)е?,買方應承擔修復費用。4.車庫使用過程中出現(xiàn)權屬糾紛:雙方應立即協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.個人或企業(yè)出售其擁有的車庫。2.個人或企業(yè)購買車庫用于自用或投資。3.車庫所有權
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