公積金貸款購(gòu)房的還款計(jì)劃制定指南

公積金貸款購(gòu)房的還款計(jì)劃制定指南合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過(guò)公積金貸款購(gòu)買房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的公積金貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、貸款期限1.甲乙雙方同意貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還款，具體還款方式由甲乙雙方在約定的還款計(jì)劃中明確。三、還款方式1.本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)在每月約定的還款日期前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并按合同約定追究甲方的違約責(zé)任。四、還款賬戶1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，向乙方指定的人民幣結(jié)算賬戶存入約定的還款金額。2.甲方授權(quán)乙方從其指定的還款賬戶中自動(dòng)扣收每月還款金額。五、貸款用途甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買__________房產(chǎn)（房屋地址：__________），否則乙方有權(quán)提前收回貸款。六、擔(dān)保措施1.甲方應(yīng)按乙方要求提供包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保措施。2.甲方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，如因甲方原因?qū)е聯(lián)４胧┦?，乙方有?quán)提前收回貸款。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并按合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.公積金貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.授權(quán)書8.房產(chǎn)抵押合同9.房產(chǎn)質(zhì)押合同10.保證合同二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購(gòu)買合同約定的房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他用途。2.逾期還款：甲方未在約定的還款日期前足額還款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的個(gè)人資料、財(cái)務(wù)狀況等信息，或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實(shí)。4.擔(dān)保措施失效：甲方提供的擔(dān)保措施因甲方原因?qū)е率?，如未按時(shí)辦理抵押登記、質(zhì)押物價(jià)值減少等。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.公積金貸款：指借款人使用個(gè)人住房公積金作為還款來(lái)源的貸款。3.逾期利息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。4.擔(dān)保措施：指為保證貸款償還而采取的各種措施，如抵押、質(zhì)押、保證等。5.違約責(zé)任：指借款人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催收逾期還款，必要時(shí)可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方應(yīng)定期審查甲方貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施，如提前收回貸款等。3.問(wèn)題：擔(dān)保措施失效解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)采取補(bǔ)救措施，如重新提供擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保物等。4.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)