商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀合同2024年標準格式

商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀合同2024年標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（經(jīng)紀方）1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息1.4乙方提供的服務第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條乙方的義務3.1乙方必須提供的服務3.2乙方對甲方信息的保密義務3.3乙方不得擅自泄露甲方信息第四條甲方的義務4.1甲方提供的信息真實有效4.2甲方支付乙方的服務費用第五條服務費用及支付方式5.1服務費用的金額5.2支付方式及時間第六條合同的解除6.1雙方協(xié)商一致解除6.2一方違反合同導致解除第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的地點第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2對合同的修改和補充第十一條通知11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知的有效性第十二條完整協(xié)議12.1本合同為雙方完整協(xié)議12.2取代之前所有的口頭或書面協(xié)議第十三條合同的生效13.1雙方簽字蓋章13.2合同的生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2甲方保留合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全稱），具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（經(jīng)紀方）：指_______（乙方全稱），具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司。1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息：甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)包括但不限于位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），面積為_______平方米。1.4乙方提供的服務：乙方作為甲方代理，負責為甲方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)買家或承租人，并協(xié)助甲方完成交易或租賃手續(xù)。第二條合同期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條乙方的義務3.1乙方必須提供的服務：3.1.1乙方應根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家或承租人。3.1.2乙方應協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的推廣和宣傳，提高房產(chǎn)的曝光度。3.1.3乙方應對甲方的商業(yè)地產(chǎn)信息進行保密，不得泄露給第三方。3.1.4乙方應協(xié)助甲方完成交易或租賃手續(xù)，包括但不限于合同談判、簽訂合同等。3.2乙方對甲方信息的保密義務：乙方應對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。3.3乙方不得擅自泄露甲方信息：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的商業(yè)地產(chǎn)信息泄露給任何第三方。第四條甲方的義務4.1甲方提供的信息真實有效：甲方應對提供的商業(yè)地產(chǎn)信息真實性、合法性負責，確保信息無誤。4.2甲方支付乙方的服務費用：甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付服務費用。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用的金額：雙方約定乙方的服務費用為人民幣_______元整。5.2支付方式及時間：甲方應在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，向乙方支付服務費用。第六條合同的解除6.1雙方協(xié)商一致解除：雙方可書面協(xié)商一致解除本合同，并終止各自的權(quán)利和義務。6.2一方違反合同導致解除：如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在平等、自愿的原則下，約定其他事項。10.2對合同的修改和補充：合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條通知11.1雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。11.2通知的有效性：雙方通過上述聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效通知。第十二條完整協(xié)議12.1本合同為雙方完整協(xié)議：本合同及附件為雙方關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.2取代之前所有的口頭或書面協(xié)議：本合同簽訂后，甲乙雙方之間的所有口頭或書面協(xié)議均無效，以本合同為準。第十三條合同的生效13.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：雙方各執(zhí)本合同正本一份。14.2甲方保留合同副本：甲方保留本合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息詳細描述詳細描述甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)的地址、面積、樓層、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等信息。附件二：乙方經(jīng)紀資質(zhì)證明提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。附件三：服務費用支付憑證詳細列出乙方服務費用的支付憑證，包括支付金額、支付時間等相關(guān)信息。附件四：商業(yè)地產(chǎn)推廣宣傳材料包括乙方為甲方商業(yè)地產(chǎn)制作的宣傳材料，如廣告、海報、宣傳資料等。附件五：交易或租賃手續(xù)協(xié)助記錄記錄乙方協(xié)助甲方完成交易或租賃手續(xù)的過程，包括合同談判、簽訂合同等相關(guān)事宜的記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息：甲方未如實提供商業(yè)地產(chǎn)信息，導致乙方無法履行合同義務。2.甲方未支付服務費用：甲方未按照合同約定時間向乙方支付服務費用。3.乙方未提供服務：乙方未按照合同約定提供尋找買家或承租人的服務。4.乙方泄露甲方信息：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)地產(chǎn)信息泄露給第三方。責任認定：1.甲方提供虛假信息，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未支付服務費用的，甲方應支付合同約定的服務費用，并支付逾期支付的利息。3.乙方未提供服務的，乙方應承擔違約責任，退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方泄露甲方信息的，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：1.甲方提供虛假信息，如虛報商業(yè)地產(chǎn)面積，導致乙方無法找到合適的買家或承租人，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未支付服務費用，如在合同約定時間內(nèi)未支付服務費用，甲方應支付合同約定的服務費用，并支付逾期支付的利息。3.乙方未提供服務，如乙方未積極尋找買家或承租人，乙方應退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方泄露甲方信息，如乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)地產(chǎn)信息泄露給第三方，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（委托方）和乙方（經(jīng)紀方）。2.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。3.服務費用：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。5.損失：指因一方違約導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。1.合同主體：本合同的雙方主體為甲方（委托方）和乙方（經(jīng)紀方）。2.商業(yè)地產(chǎn)：本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)是