別墅裝修居間服務(wù)

別墅裝修居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章別墅裝修居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)2.3服務(wù)時(shí)間的安排與調(diào)整第三章服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算3.2支付方式與支付時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整與退款條款第四章別墅裝修設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)風(fēng)格與功能布局4.2設(shè)計(jì)圖紙的提交與修改4.3設(shè)計(jì)變更的處理方式第五章施工管理與質(zhì)量控制5.1施工隊(duì)伍的選定與管理5.2施工進(jìn)度的控制與監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理與修復(fù)第六章材料供應(yīng)與管理6.1材料的選擇與供應(yīng)6.2材料的質(zhì)量與驗(yàn)收6.3材料的儲(chǔ)存與管理第七章驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗(yàn)收不合格的處理方式7.3保修期限與保修內(nèi)容第八章合同爭(zhēng)議的解決8.1協(xié)商解決的方式與程序8.2調(diào)解與仲裁的選擇8.3法律途徑的啟動(dòng)與進(jìn)行第九章合同違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包工程的監(jiān)管與責(zé)任10.3分包合同的簽訂與執(zhí)行第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同的附則與附件12.1合同附則的內(nèi)容與效力12.2附件的種類(lèi)與效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三章合同雙方的自然情況13.1甲方（業(yè)主）的基本信息13.2乙方（居間服務(wù)方）的基本信息13.3丙方（施工方）的基本信息第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（居間服務(wù)方）就別墅裝修事宜簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同適用于乙方作為居間服務(wù)方，為甲方提供別墅裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全過(guò)程服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的裝修需求、預(yù)算和時(shí)間表，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和修改要求。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案、施工管理和質(zhì)量控制，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。1.2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)施工方和供應(yīng)商，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.3.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面終止合同。第二章別墅裝修居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1.1乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)別墅裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全過(guò)程協(xié)調(diào)管理工作。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工方、設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商等溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。2.2服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)2.2.1乙方應(yīng)定期與甲方、施工方進(jìn)行會(huì)議溝通，及時(shí)解決裝修過(guò)程中的問(wèn)題。2.2.2乙方應(yīng)確保各方之間的信息暢通，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3服務(wù)時(shí)間的安排與調(diào)整2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和工程進(jìn)度，制定合理的服務(wù)時(shí)間表，并提前通知甲方。2.3.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保工程按時(shí)完成。第三章服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定與計(jì)算3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為裝修工程總造價(jià)的____%，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。3.2支付方式與支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間和方式，由雙方在合同附件中約定。3.3費(fèi)用調(diào)整與退款條款3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.3.2如甲方因個(gè)人原因要求終止合同，乙方有權(quán)根據(jù)已提供服務(wù)的實(shí)際情況收取相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四章別墅裝修設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)風(fēng)格與功能布局4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合甲方口味的設(shè)計(jì)方案，包括風(fēng)格、功能布局、空間利用等。4.1.2乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.2設(shè)計(jì)圖紙的提交與修改4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙。4.2.2甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。4.3設(shè)計(jì)變更的處理方式4.3.1如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制圖紙和預(yù)算。4.3.2設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五章施工管理與質(zhì)量控制5.1施工隊(duì)伍的選定與管理5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和工程特點(diǎn)，選定合適的施工隊(duì)伍。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。5.2施工進(jìn)度的控制與監(jiān)督5.2.1乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理與修復(fù)5.3.1乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題第八章合同爭(zhēng)議的解決8.1協(xié)商解決的方式與程序8.1.1合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解與仲裁的選擇8.2.1若雙方同意調(diào)解，可委托相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。8.2.2若雙方選擇仲裁，應(yīng)協(xié)商選擇共同的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。8.3法律途徑的啟動(dòng)與進(jìn)行8.3.1如調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，履行相關(guān)的法律義務(wù)。第九章合同違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。9.1.2違約行為包括未履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不適當(dāng)履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2.2具體違約責(zé)任由合同雙方在附件中約定。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式由合同雙方在附件中約定。9.3.2違約方應(yīng)在判決生效后____日內(nèi)支付違約賠償金。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1除非合同雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2分包工程的監(jiān)管與責(zé)任10.2.1乙方不得將合同約定的全部或部分義務(wù)分包給第三方。10.2.2如乙方確需分包，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意，并明確分包方的責(zé)任。10.3分包合同的簽訂與執(zhí)行10.3.1分包合同的簽訂應(yīng)不影響本合同的履行。10.3.2分包合同的執(zhí)行情況應(yīng)向甲方報(bào)告。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1合同一方如欲解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面通知。11.1.2合同解除的條件和程序由雙方在附件中約定。11.2合同終止后的權(quán)益處理11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有相關(guān)資料和工程成果。11.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)11.3.2合同解除或終止后，雙方不免除對(duì)方的違約責(zé)任。第十二章合同的附則與附件12.1合同附則的內(nèi)容與效力12.1.1合同附則是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2合同附則包括對(duì)合同的解釋、補(bǔ)充和修改等內(nèi)容。12.2附件的種類(lèi)與效力12.2.1合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，與具有同等法律效力。12.2.2合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、費(fèi)用明細(xì)等。12.3附件的補(bǔ)充與修改12.3.1附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3.2附件的補(bǔ)充和修改不得與相抵觸。第十三章合同雙方的自然情況13.1甲方（業(yè)主）的基本信息13.1.1甲方名稱(chēng)：______________________13.1.2甲方地址：______________________13.1.3甲方聯(lián)系人：______________________13.2乙方（居間服務(wù)方）的基本信息13.2.1乙方名稱(chēng)：______________________13.2.2乙方地址：______________________13.2.3乙方聯(lián)系人：______________________13.3丙方（施工方）的基本信息13.3.1丙方名稱(chēng)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間符合工程進(jìn)度要求。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度核實(shí)和質(zhì)量控制。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。1.3甲方變更需求的處理如甲方在合同履行過(guò)程中提出變更需求，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的設(shè)計(jì)和施工方案。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的裝修咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的建議、材料選擇和施工技術(shù)的指導(dǎo)。甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的建議，并根據(jù)自己的需求做出最終決策。2.2乙方的設(shè)計(jì)責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)提供的裝修設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)符合甲方的需求和預(yù)期。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并按照甲方的要求進(jìn)行修改和完善。2.3乙方的施工管理和協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的管理和協(xié)調(diào)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題和突發(fā)事件，并及時(shí)與甲方溝通。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介作為合同的見(jiàn)證人和協(xié)調(diào)者，應(yīng)公正、中立地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題。中介方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以確保合同的順利履行。3.2第三方中介的調(diào)解和仲裁如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。如調(diào)解不成，中介方可以提供仲裁服務(wù)，仲裁結(jié)果具有法律效力。3.3第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。中介方應(yīng)提供明確的費(fèi)用清單，并在合同中約定支付方式和時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案與施工圖紙2.材料供應(yīng)清單與樣品3.施工進(jìn)度計(jì)劃與時(shí)間表4.費(fèi)用明細(xì)表與支付憑證5.變更請(qǐng)求書(shū)與變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式與支付憑證7.調(diào)解仲裁協(xié)議與仲裁裁決書(shū)8.合同履行過(guò)程中的溝通記錄9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與驗(yàn)收證書(shū)10.保修條款與保修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用提供不準(zhǔn)確或錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)需求未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案提供不符合甲方需求的設(shè)計(jì)方案未按約定時(shí)間完成施工進(jìn)度未保證施工質(zhì)量符合合同要求3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理爭(zhēng)議和問(wèn)題未能按時(shí)完成調(diào)解或仲裁程序未按約定時(shí)間提供調(diào)解或仲裁結(jié)果三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指第三方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同并履行合同義務(wù)。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.保修：指合同一方對(duì)合同履行過(guò)程中提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案修改解決辦法：雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容，乙方重新制定設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審批。2.施工進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因和解決方案。3.材料質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)更換不合格的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生