2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議式樣版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議式樣版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.3擔(dān)保服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)第三條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1交易資金擔(dān)保3.2交易流程擔(dān)保3.3交易雙方信譽(yù)擔(dān)保第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式第五條服務(wù)期限5.1起始時(shí)間5.2終止時(shí)間第六條房產(chǎn)交易價(jià)格與支付6.1交易價(jià)格6.2支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3擔(dān)保服務(wù)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條變更與解除合同9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的成立、生效與終止12.1成立條件12.2生效條件12.3終止條件第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3擔(dān)保服務(wù)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指由賣方、買方和擔(dān)保服務(wù)方三方共同簽署，為確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行，由擔(dān)保服務(wù)方提供資金、信譽(yù)及流程擔(dān)保服務(wù)的一份具有法律效力的書(shū)面文件。1.2本協(xié)議適用于我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于二手房買賣、新房購(gòu)買、房產(chǎn)過(guò)戶等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)保證所交易的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，并配合買方及擔(dān)保服務(wù)方完成交易過(guò)程。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合賣方及擔(dān)保服務(wù)方完成交易過(guò)程。在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和物業(yè)管理。2.3擔(dān)保服務(wù)方權(quán)益與義務(wù)擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為房產(chǎn)交易提供資金、信譽(yù)及流程擔(dān)保。在交易過(guò)程中，監(jiān)督賣方和買方履行各自的義務(wù)，確保交易順利完成。第三條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1交易資金擔(dān)保擔(dān)保服務(wù)方在買方支付房款后，將房款暫時(shí)保管，待賣方按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙后，再將房款支付給賣方。3.2交易流程擔(dān)保擔(dān)保服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易雙方按照約定履行交易程序，包括但不限于房屋過(guò)戶、資金支付等，確保交易順利進(jìn)行。3.3交易雙方信譽(yù)擔(dān)保擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)審核交易雙方的信譽(yù)狀況，如發(fā)現(xiàn)一方存在信譽(yù)問(wèn)題，有權(quán)終止交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)方根據(jù)交易金額收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用由買方支付，可在支付房款時(shí)一并支付。第五條服務(wù)期限5.1起始時(shí)間本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。5.2終止時(shí)間本協(xié)議在賣方按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，買方支付房款后終止。第六條房產(chǎn)交易價(jià)格與支付6.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，并載明在本協(xié)議中。6.2支付方式買方按照約定時(shí)間向擔(dān)保服務(wù)方支付房款，擔(dān)保服務(wù)方在確認(rèn)賣方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙后，將房款支付給賣方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議第六條規(guī)定的房款金額的1%。8.2買方違約買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議第六條規(guī)定的房款金額的1%。8.3擔(dān)保服務(wù)方違約擔(dān)保服務(wù)方未按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本協(xié)議各方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議各方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院就本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的成立、生效與終止12.1成立條件本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起成立。12.2生效條件本協(xié)議在賣方按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，買方支付房款后生效。12.3終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢后終止。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款的生效條件附加條款自各方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章出賣人（蓋章）：14.2買方簽字蓋章買受人（蓋章）：14.3擔(dān)保服務(wù)方簽字蓋章?lián)７?wù)方（蓋章）：日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件附件五：交易資金擔(dān)保明細(xì)附件六：信譽(yù)擔(dān)保評(píng)估報(bào)告附件七：交易流程擔(dān)保記錄附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：附加條款附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件需提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，需重新提供。附件三：付款憑證說(shuō)明：本附件需提供買方支付房款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)證明款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：本附件需提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)證明房產(chǎn)過(guò)戶的完成情況。附件五：交易資金擔(dān)保明細(xì)說(shuō)明：本附件需提供交易資金擔(dān)保的明細(xì)，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。資金擔(dān)保明細(xì)應(yīng)明確擔(dān)保服務(wù)方的資金擔(dān)保責(zé)任。附件六：信譽(yù)擔(dān)保評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件需提供交易雙方的信譽(yù)擔(dān)保評(píng)估報(bào)告，以證明雙方信譽(yù)狀況。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并明確雙方的信譽(yù)等級(jí)。附件七：交易流程擔(dān)保記錄說(shuō)明：本附件需提供交易流程擔(dān)保的記錄，包括交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。流程擔(dān)保記錄應(yīng)證明擔(dān)保服務(wù)方對(duì)交易流程的監(jiān)督和擔(dān)保情況。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件需提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)公式計(jì)算違約金金額。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算依據(jù)。附件九：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，約定各方在交易過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、泄露后果及違約責(zé)任等。附件十：附加條款說(shuō)明：本附件為附加條款，用于約定本協(xié)議未盡事宜。附加條款應(yīng)明確附加內(nèi)容的范圍、生效條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議第六條規(guī)定的房款金額的1%。例如，如果房款金額為100萬(wàn)元，則違約金金額為1萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議第六條規(guī)定的房款金額的1%。例如，如果房款金額為100萬(wàn)元，則違約金金額為1萬(wàn)元。3.擔(dān)保服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保服務(wù)方未按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。例如，如果交易金額為100萬(wàn)元，則違約金金額為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份真實(shí)有效的文件，如身份證、護(hù)照等。3.付款憑證：指證明買方支付房款的財(cái)務(wù)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。5.交易資金擔(dān)保：指擔(dān)保服務(wù)方為交易雙方提供的資金擔(dān)保，