2024年度賓館租賃運(yùn)營(yíng)合作合同

2024年度賓館租賃運(yùn)營(yíng)合作合同本合同目錄一覽1.租賃賓館概況1.1賓館名稱與位置1.2賓館面積與房間數(shù)量1.3賓館設(shè)施與服務(wù)2.租賃合作期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全措施與規(guī)定7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃賓館概況1.1賓館名稱與位置本合同所述賓館名稱為“某某賓館”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2賓館面積與房間數(shù)量賓館總面積為平方米，共有個(gè)房間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等不同房型。1.3賓館設(shè)施與服務(wù)賓館設(shè)施包括餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等，并提供客房清潔、洗衣、叫醒等服務(wù)。2.租賃合作期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前3個(gè)月協(xié)商確定新的租賃結(jié)束日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商新的租金。3.租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元，按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均水平的5%。4.經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)按照賓館的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。4.2管理與運(yùn)營(yíng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)賓館的日常管理與運(yùn)營(yíng)，確保賓館的正常經(jīng)營(yíng)與客人的滿意度。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制乙方應(yīng)按照甲方提供的一定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，確保提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)賓館的日常維修與保養(yǎng)工作。5.2保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行與使用壽命。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌木S修需求。6.保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理賓館的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2安全措施與規(guī)定乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全措施與規(guī)定，確保賓館的安全與秩序。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等視為保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件合同附件包括賓館設(shè)施清單、租賃平面圖等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施清單詳細(xì)列出賓館的所有設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。設(shè)施包括但不限于：床鋪、家具、空調(diào)、熱水器、電視、電話等。2.附件二：租賃平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃賓館的各個(gè)房間的位置、面積等信息。包含各個(gè)樓層的具體布局，以及公共區(qū)域和私密區(qū)域的分布。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制手冊(cè)詳細(xì)列出賓館服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安全措施等。明確服務(wù)質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)和檢查流程。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買的賓館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。5.附件五：安全規(guī)定手冊(cè)詳細(xì)列出賓館的安全措施和規(guī)定，包括火災(zāi)逃生路線、應(yīng)急預(yù)案等。明確乙方的安全責(zé)任和對(duì)客人的安全告知義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未能按照合同約定支付租金。乙方未能按照合同約定進(jìn)行賓館的維修與保養(yǎng)。乙方未能遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付：每逾期支付租金一天，乙方應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為違約金。維修與保養(yǎng)責(zé)任：如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.示例說明示例一：乙方未能在租賃開始日期前支付首月租金，根據(jù)違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付X元作為違約金。示例二：乙方未能按照合同約定進(jìn)行賓館的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用X元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就賓館租賃運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.甲方：指擁有賓館所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指承租賓館并進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的當(dāng)事人。4.租金：指乙方支付給甲方的賓館租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方因違約行為而需支付給甲方的賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指乙方對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為