住宅裝修管理規(guī)范合同書

住宅裝修管理規(guī)范合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三條裝修時(shí)間與進(jìn)度3.1裝修啟動(dòng)時(shí)間3.2裝修竣工時(shí)間3.3裝修進(jìn)度計(jì)劃第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修預(yù)算4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條裝修質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第七條環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)保要求7.2綠化措施7.3環(huán)保問(wèn)題處理第八條物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任免除第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1裝修保修13.2信息保密13.3合同附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為住宅的業(yè)主或者合法使用者，擁有住宅的完全使用權(quán)和處置權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并按照本合同的約定享受乙方和丙方的服務(wù)。1.2乙方權(quán)益乙方為住宅裝修的設(shè)計(jì)和施工單位，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)并提供相應(yīng)的施工服務(wù)。乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取裝修費(fèi)用，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。1.3丙方權(quán)益丙方為住宅裝修材料的供應(yīng)商，負(fù)責(zé)按照甲方的要求提供裝修材料。丙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取材料費(fèi)用，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具選購(gòu)和擺放等。具體裝修項(xiàng)目及要求詳見(jiàn)附件一。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。裝修質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件二。2.3裝修材料裝修材料必須符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證。裝修材料品牌、型號(hào)及規(guī)格詳見(jiàn)附件三。第三條裝修時(shí)間與進(jìn)度3.1裝修啟動(dòng)時(shí)間裝修啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.2裝修竣工時(shí)間裝修竣工時(shí)間為合同約定的裝修項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格。具體竣工時(shí)間詳見(jiàn)附件四。3.3裝修進(jìn)度計(jì)劃裝修進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件五。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成裝修工作，如有特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施加快進(jìn)度。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修預(yù)算裝修預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見(jiàn)附件六。4.2支付方式（1）按工程進(jìn)度分階段支付；（2）一次性支付；（3）其他方式：【】。4.3支付時(shí)間甲方按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期裝修費(fèi)用，后續(xù)按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況支付剩余費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件七。第五條裝修質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件八。乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，并對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。乙方應(yīng)在接到甲方整改要求后七個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方裝修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求重新施工或整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。6.2安全事故處理如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方。安全事故的處理及責(zé)任承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。第八條物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、物業(yè)保潔、物業(yè)安全等。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見(jiàn)附件十。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與裝修費(fèi)用支付方式相同。8.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理甲方如對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何投訴，應(yīng)在接到服務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)丙方備案。9.2解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）乙方無(wú)法按照約定的時(shí)間完成裝修工作的；（3）乙方提供的裝修材料嚴(yán)重不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。9.3變更與解除的程序甲方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知乙方，并報(bào)丙方備案。乙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)甲方。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)丙方備案。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成裝修工作、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作、未按約定提供裝修材料等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的【】%。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件十一。10.3違約責(zé)任免除乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情況包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，方可采取訴訟解決。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他約定13.1裝修保修乙方對(duì)裝修工程提供【】年的保修期，保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體保修范圍和保修條件詳見(jiàn)附件十二。13.2信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料清單、裝修預(yù)算書、裝修進(jìn)度計(jì)劃、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果本合同終止的條件如下：（1）合同約定的裝修工程全部完成并驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；本合同終止后，乙方向甲方辦理裝修工程移交手續(xù)，并按照約定承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局調(diào)整、功能區(qū)劃分等。附件二：裝修材料清單列明裝修所需材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：裝修預(yù)算書詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的預(yù)算金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：裝修進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定裝修工程的施工順序、各階段完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、物業(yè)保潔、物業(yè)安全等。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件七：裝修費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件八：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定裝修質(zhì)量的具體要求，包括施工工藝、材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：安全生產(chǎn)培訓(xùn)材料提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)的相關(guān)資料，包括安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)知識(shí)等。附件十：物業(yè)服務(wù)投訴與處理流程詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)投訴的提交方式、處理流程及反饋時(shí)限。附件十一：違約金計(jì)算方式列明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。附件十二：裝修保修條款詳細(xì)描述裝修工程的保修范圍、保修期限及保修條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成裝修工作。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。3.乙方未按照約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格提供裝修材料。4.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或整改，并支付違約金。3.乙方未按約定品牌、型號(hào)、規(guī)格提供裝修材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或支付違約金。4.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的業(yè)主或合法使用者。2.乙方：指住宅裝修的設(shè)計(jì)和施工單位。3.丙方：指住宅裝修材料的供應(yīng)商