不動產(chǎn)抵押交易示范協(xié)議(2024年版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)抵押交易示范協(xié)議(2024年版)版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押交易示范協(xié)議1.2各方當(dāng)事人1.3交易日1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約第二條抵押物的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3建筑物情況2.4附屬設(shè)施第三條貸款的金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款的期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條還款方式與條件6.1還款方式6.2還款條件第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.2抵押物的處置第九條違約行為與處理9.1違約行為9.2違約處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行12.2合同的監(jiān)督第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1各方當(dāng)事人的簽字14.2合同的日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2各方當(dāng)事人：甲方為貸款人，乙方為借款人。1.3交易日為雙方簽署本協(xié)議的日期。1.4抵押物指乙方持有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.5貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.6貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7利率為____%（年利率），按貸款金額計(jì)算。1.8還款方式為____（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）。1.9抵押權(quán)是指甲方依據(jù)本協(xié)議對乙方抵押物享有的權(quán)利。1.10違約是指乙方未按本協(xié)議約定的期限、金額、方式償還貸款本息或未履行其他約定的義務(wù)。第二條抵押物的描述2.1土地位置位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，土地使用權(quán)證號：____。2.2土地面積為____平方米。2.3建筑物情況：2.3.1建筑物一：位于____層，面積為____平方米，用途為____。2.3.2建筑物二：位于____層，面積為____平方米，用途為____。2.4附屬設(shè)施包括____等。第三條貸款的金額與用途3.1貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2貸款用途為____（具體說明用途）。第四條貸款的期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃如下：4.2.1本金還款計(jì)劃：（1）首期還款日期為____年__月__日，還款金額為____元；（2）____年__月__日還款金額為____元；（3）____年__月__日還款金額為____元；（4）____年__月__日還款金額為____元；（5）一期還款日期為____年__月__日，還款金額為____元。4.2.2利息還款計(jì)劃：（1）首期還款日期為____年__月__日，還款金額為____元；（2）____年__月__日還款金額為____元；（3）____年__月__日還款金額為____元；（4）____年__月__日還款金額為____元；（5）一期還款日期為____年__月__日，還款金額為____元。第五條利率與費(fèi)用5.1利率為____%（年利率），按貸款金額計(jì)算。（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣____元整；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣____元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣____元整。第六條還款方式與條件6.1還款方式為____（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）。6.2還款條件：（1）乙方按本協(xié)議約定的期限、金額、方式償還貸款本息；（2）乙方未轉(zhuǎn)讓、出租、出借、毀損、抵押或以其他方式處置抵押物；（3）本協(xié)議約定的其他條件。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)的設(shè)立：本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)向乙方所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。8.2抵押權(quán)的變更：如因乙方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、毀損、抵押或以其他方式處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：乙方未按本協(xié)議約定的期限、金額、方式償還貸款本息，或未履行其他約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。9.2抵押物的處置：甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如有剩余價款，應(yīng)退還乙方；如不足償還貸款本息及違約金等，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約行為與處理（1）乙方未按本協(xié)議約定的期限、金額、方式償還貸款本息；（2）乙方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、毀損、抵押或以其他方式處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失；（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約處理：（1）乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；（2）乙方未能糾正違約行為的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的方式追究乙方的違約責(zé)任；（3）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效：本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除：本協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行：各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的監(jiān)督：各方當(dāng)事人均有權(quán)監(jiān)督對方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并對對方的違約行為提出異議。第十三條附則13.1合同的附件：本協(xié)議附件包括：（1）抵押物的不動產(chǎn)權(quán)利證書；（2）貸款用途的證明文件；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。13.2合同的修改：本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的終止：本協(xié)議終止的條件和程序按本協(xié)議約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1各方當(dāng)事人的簽字：本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的日期：本協(xié)議簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利證書：證明乙方抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，以及不動產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.貸款用途的證明文件：詳細(xì)說明貸款的資金將用于什么目的，以及如何使用這些資金。3.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)登記在不動產(chǎn)上，具有法律效力。4.貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議：對貸款合同中的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明和補(bǔ)充。5.擔(dān)保文件：如果乙方提供了擔(dān)保，需要提供相關(guān)的擔(dān)保文件，包括擔(dān)保人的身份證明和擔(dān)保協(xié)議。6.相關(guān)法律法規(guī)文件：包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，用于解釋和明確合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的期限、金額、方式償還貸款本息：如果乙方未能按時足額償還貸款本息，將被視為違約。違約責(zé)任：甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。示例說明：如果乙方在貸款到期日未能償還貸款本息，甲方可以依法拍賣抵押物，并用所得價款償還貸款本息及違約金。2.乙方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、毀損、抵押或以其他方式處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失：如果乙方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價值減少或滅失，將被視為違約。違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致抵押物價值減少，甲方可以要求乙方提供額外的擔(dān)保。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)：如果乙方違反了本協(xié)議約定的其他義務(wù)，將被視為違約。違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；乙方未能糾正違約行為的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方違反了協(xié)議中關(guān)于使用貸款用途的約定，甲方可以要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先