寫字樓租賃初創(chuàng)企業(yè)孵化合同模板

寫字樓租賃初創(chuàng)企業(yè)孵化合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，且乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于初創(chuàng)企業(yè)孵化，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.2乙方同意承租甲方上述物業(yè)，用于__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元。第三條租金及支付方式3.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月，租賃保證金不計(jì)入租金。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________。第四條物業(yè)管理及維修4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的修復(fù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第五條合同變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更或解除。5.2甲方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并按月租金的__________%支付違約金。5.3乙方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并按月租金的__________%支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.3乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.雙方簽訂的租賃保證金收據(jù)4.其他雙方約定的附件一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：初創(chuàng)企業(yè)孵化器租賃合同1.1應(yīng)用場(chǎng)合：適用于初創(chuàng)企業(yè)孵化器租賃合同，用于明確出租方與承租方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2注意事項(xiàng)及修正：修正條款：第三條3.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月，租賃保證金不計(jì)入租金。修正為：第三條3.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月，租賃保證金不計(jì)入租金，但租賃保證金作為租賃合同的履約保證金，在租賃合同終止或解除時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。修正條款：第六條6.2甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償乙方因此所遭受的損失。修正為：第六條6.2甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于因甲方違約行為導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方的信譽(yù)損失等。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：寫字樓租賃合同2.1應(yīng)用場(chǎng)合：適用于寫字樓租賃合同，用于明確出租方與承租方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2注意事項(xiàng)及修正：修正條款：第一條1.2乙方同意承租甲方上述物業(yè)，用于__________。修正為：第一條1.2乙方同意承租甲方上述物業(yè)，用于__________，并承諾在租賃期間不從事違反法律法規(guī)、公序良俗以及損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。修正條款：第七條7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。修正為：第七條7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至租賃合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：企業(yè)孵化器租賃合同3.1應(yīng)用場(chǎng)合：適用于企業(yè)孵化器租賃合同，用于明確出租方與承租方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2注意事項(xiàng)及修正：修正條款：第五條5.2甲方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并按月租金的__________%支付違約金。修正為：第五條5.2甲方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并按月租金的__________%支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于因甲方違約行為導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方的信譽(yù)損失等。修正條款：第六條6.3乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償甲方因此所遭受的損失。修正為：第六條6.3乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于因乙方違約行為導(dǎo)致甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方的信譽(yù)損失等。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同4.1應(yīng)用場(chǎng)合：適用于創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同，用于明確出租方與承租方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.2注意事項(xiàng)及修正：修正條款：第二條2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。修正為：第二條2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租賃期間如乙方取得顯著成果或業(yè)績(jī)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。修正條款：第八條8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。修正為：第八條8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如雙方對(duì)合同條款有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同5.1應(yīng)用場(chǎng)合：適用于科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同，用于明確出租方與承租方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.2注意事項(xiàng)及修正：修正條款：第四條4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。修正為：第四條4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作。修正條款：第六條6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。修正為：第六條6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.問(wèn)題：租賃合同簽訂后，物業(yè)出現(xiàn)損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：在合同中明確約定物業(yè)損壞的責(zé)任劃分，如約定在正常使用情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)損壞的修復(fù)責(zé)任，但在非正常使用情況下，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問(wèn)題：租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中約定，如乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期間，物業(yè)發(fā)生火災(zāi)等意外事故，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中約定，如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：租賃期間，物業(yè)發(fā)生重大維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中約定，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.問(wèn)題：租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中約定，如乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：租賃期間，物業(yè)發(fā)生火災(zāi)等意外事故，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中約定，如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。7.問(wèn)題：租賃期間，物業(yè)發(fā)生重大維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中約定，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.問(wèn)題：租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中約定，如乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.問(wèn)題：租賃期間，物業(yè)發(fā)生火災(zāi)等意外事故，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中約定，如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。10.問(wèn)題：租賃期間，物業(yè)發(fā)生重大維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中約定，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.雙方簽訂的租賃保證金收據(jù)4.其他雙方約定的附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。說(shuō)明：該條款要求甲方在交付物業(yè)時(shí)，必須確保物業(yè)符合合同約定的良好狀態(tài)，并且在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作。（2）條款：甲方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并按月租金的__________%支付違約金。說(shuō)明：該條款規(guī)定甲方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，必須提前書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。這保障了乙方的權(quán)益，防止甲方在合同期內(nèi)隨意解除合同，給乙方帶來(lái)?yè)p失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的修復(fù)責(zé)任。說(shuō)明：該條款要求乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，必須合理使用，不得濫用、損壞物業(yè)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，保障物業(yè)的正常使用。（2）條款：乙方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并按月租金的__________%支付違約金。說(shuō)明：該條款規(guī)定乙方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除，必須提前書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。這保障了甲方的權(quán)益，防止乙方在合同期內(nèi)隨意