寫字樓租賃會計師事務(wù)所租賃合同

寫字樓租賃會計師事務(wù)所租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人，乙方為會計師事務(wù)所，雙方本著平等互利、公平公正的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：第一條：租賃標的第二條：租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條：租金及支付方式乙方應(yīng)按照每月__________元人民幣的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時間為每月__________日。第四條：押金乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣，作為租賃期間的保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第五條：使用范圍乙方僅能將租賃物用于會計師事務(wù)所的辦公用途，不得用于其他用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動。第六條：維修責任甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好，乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔修復(fù)責任。第七條：合同解除如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第八條：爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________法院解決。第九條：保密條款雙方應(yīng)對在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第十條：通知條款雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或指定郵箱。第十一條：附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物交付清單等。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物交付清單1.特殊應(yīng)用場景：甲方為大型寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家國際知名會計師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為五年，租金標準為每月人民幣100萬元，押金為人民幣500萬元。注意事項及修正：在國際知名會計師事務(wù)所租賃大型寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租金標準、押金金額的條款?？紤]到國際知名會計師事務(wù)所的租賃需求較高，建議將租金標準調(diào)整為每月人民幣200萬元，押金金額調(diào)整為人民幣1000萬元，以保障甲方的權(quán)益。2.特殊應(yīng)用場景：甲方為一家小型寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家初創(chuàng)會計師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為兩年，租金標準為每月人民幣5萬元，押金為人民幣10萬元。注意事項及修正：在初創(chuàng)會計師事務(wù)所租賃小型寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租金標準、押金金額的條款?？紤]到初創(chuàng)會計師事務(wù)所的經(jīng)濟承受能力，建議將租金標準調(diào)整為每月人民幣3萬元，押金金額調(diào)整為人民幣5萬元，以減輕乙方的經(jīng)濟負擔。3.特殊應(yīng)用場景：甲方為一家寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家大型會計師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為十年，租金標準為每月人民幣50萬元，押金為人民幣1000萬元。注意事項及修正：在大型會計師事務(wù)所租賃寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租賃期限、租金標準、押金金額的條款?？紤]到大型會計師事務(wù)所的租賃需求較高，建議將租賃期限延長至十五年，租金標準調(diào)整為每月人民幣100萬元，押金金額調(diào)整為人民幣2000萬元，以保障甲方的權(quán)益。4.特殊應(yīng)用場景：甲方為一家寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家中型會計師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為五年，租金標準為每月人民幣20萬元，押金為人民幣200萬元。注意事項及修正：在中型會計師事務(wù)所租賃寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租賃期限、租金標準、押金金額的條款?？紤]到中型會計師事務(wù)所的租賃需求，建議將租賃期限延長至八年，租金標準調(diào)整為每月人民幣30萬元，押金金額調(diào)整為人民幣300萬元，以保障甲方的權(quán)益。5.特殊應(yīng)用場景：甲方為一家寫字樓的所有權(quán)人，乙方為一家小型會計師事務(wù)所，雙方在租賃合同中約定租賃期限為一年，租金標準為每月人民幣2萬元，押金為人民幣5萬元。注意事項及修正：在小型會計師事務(wù)所租賃寫字樓的情況下，應(yīng)注意合同中關(guān)于租賃期限、租金標準、押金金額的條款。考慮到小型會計師事務(wù)所的經(jīng)濟承受能力，建議將租賃期限延長至兩年，租金標準調(diào)整為每月人民幣3萬元，押金金額調(diào)整為人民幣10萬元，以減輕乙方的經(jīng)濟負擔。1.問題：甲方在交付租賃物時，發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合合同約定的情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)租賃物，并保留相關(guān)證據(jù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用或解除合同。2.問題：乙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或不符合安全標準的情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)消除安全隱患或整改不符合安全標準的情況。如甲方未在合理期限內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔相關(guān)責任或解除合同。3.問題：租賃期滿或合同解除后，甲方未按合同約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)退還押金。如甲方未在合理期限內(nèi)退還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方退還押金并承擔相關(guān)違約責任。4.問題：在租賃期間，乙方因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解除合同。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除合同并要求甲方退還押金。5.問題：在租賃期間，甲方因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，雙方協(xié)商解除合同。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除合同并要求乙方承擔相關(guān)違約責任。1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局、面積、設(shè)施等信息。2.租賃物交付清單：列明租賃物的具體物品、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租賃物驗收報告：記錄租賃物交付時的驗收情況，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等。4.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.甲方與乙方的身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。6.合同簽訂授權(quán)委托書：如雙方代表非法定代表人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的證明文件。說明：甲方作為出租方，有責任確保租賃物的合法性和安全性，避免因租賃物問題導(dǎo)致乙方受到法律追究或經(jīng)濟損失。（2）條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物的詳細信息和歷史租賃記錄，以便乙方充分了解租賃物的狀況。說明：甲方應(yīng)主動向乙方提供租賃物的詳細信息，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、維修記錄等，以及歷史租賃記錄，以便乙方對租賃物有全面的了解，做出合理的租賃決策。（3）條款：甲方應(yīng)確保租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：甲方應(yīng)明確租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，不得限制乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于辦公時間、客戶接待、員工管理等。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或延期支付。說明：乙方作為承租方，有責任按照合同約定按時支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。（2）條款：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進行任何違法活動或損害租賃物及其他承租方的利益。說明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動，同時應(yīng)尊重其他承租方的合法權(quán)益。（3）條款：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔修復(fù)責任。說明：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔修復(fù)責任，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。說明：中介方作為第三方，有責任提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物