房地產(chǎn)代理銷售合同

房地產(chǎn)代理銷售合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)所有人，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)代理銷售范圍乙方同意代理銷售甲方位于__________的房地產(chǎn)，具體包括__________。第二條代理銷售期限本代理銷售合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________，自__________年至__________年。第三條代理銷售價(jià)格甲方同意乙方按照市場(chǎng)價(jià)格代理銷售其房地產(chǎn)，銷售價(jià)格由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，具體價(jià)格如下：1.房地產(chǎn)銷售價(jià)格：__________元/平方米。2.其他費(fèi)用：__________。第四條代理銷售傭金甲方同意支付乙方代理銷售傭金，傭金比例為房地產(chǎn)銷售價(jià)格的__________，具體金額為_(kāi)_________元。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作，提供必要的信息和資料。3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，按照乙方的要求進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，積極代理銷售甲方房地產(chǎn)，盡最大努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。2.乙方應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房者介紹房地產(chǎn)情況，不得夸大事實(shí)或隱瞞重要信息。3.乙方應(yīng)在收到購(gòu)房者支付的購(gòu)房款后，及時(shí)將購(gòu)房款轉(zhuǎn)交給甲方。第七條合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)銷售價(jià)格明細(xì)表；3.其他相關(guān)文件。一、房地產(chǎn)投資領(lǐng)域應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)作為投資，希望通過(guò)代理銷售快速回籠資金。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確代理銷售期限和銷售目標(biāo)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.代理銷售傭金比例應(yīng)與市場(chǎng)行情相符，過(guò)高或過(guò)低都會(huì)影響乙方的積極性。3.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致銷售受阻。修正建議：1.在合同中增加銷售目標(biāo)條款，明確乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.代理銷售傭金比例應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方銷售能力協(xié)商確定，確保雙方利益平衡。二、二手房交易領(lǐng)域應(yīng)用場(chǎng)合：二手房賣(mài)家委托代理銷售機(jī)構(gòu)銷售其房產(chǎn)。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確房地產(chǎn)的具體情況，包括房屋面積、戶型、裝修狀況等。2.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房者介紹房地產(chǎn)情況，不得夸大事實(shí)或隱瞞重要信息。修正建議：1.在合同中增加房地產(chǎn)具體情況條款，確保雙方對(duì)房地產(chǎn)有清晰了解。2.甲方應(yīng)在簽訂合同前辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致銷售受阻。三、商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)所有人委托代理銷售機(jī)構(gòu)銷售其商業(yè)地產(chǎn)。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確商業(yè)地產(chǎn)的具體用途和經(jīng)營(yíng)狀況。2.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橘?gòu)房者提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。修正建議：1.在合同中增加商業(yè)地產(chǎn)具體用途和經(jīng)營(yíng)狀況條款，確保雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)有清晰了解。2.甲方應(yīng)在簽訂合同前辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致銷售受阻。四、房地產(chǎn)拍賣(mài)領(lǐng)域應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)所有人委托代理銷售機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣(mài)。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確拍賣(mài)底價(jià)和拍賣(mài)方式。2.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)具備豐富的拍賣(mài)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橘?gòu)房者提供專業(yè)的拍賣(mài)服務(wù)。修正建議：1.在合同中增加拍賣(mài)底價(jià)和拍賣(mài)方式條款，確保雙方對(duì)拍賣(mài)有清晰了解。2.甲方應(yīng)在簽訂合同前辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致拍賣(mài)受阻。五、國(guó)際房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)所有人委托代理銷售機(jī)構(gòu)進(jìn)行國(guó)際房地產(chǎn)銷售。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確國(guó)際房地產(chǎn)銷售的具體流程和法律規(guī)定。2.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)具備豐富的國(guó)際房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橘?gòu)房者提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。修正建議：1.在合同中增加國(guó)際房地產(chǎn)銷售具體流程和法律規(guī)定條款，確保雙方對(duì)國(guó)際房地產(chǎn)銷售有清晰了解。2.甲方應(yīng)在簽訂合同前辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致國(guó)際銷售受阻。1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等；2.房地產(chǎn)銷售價(jià)格明細(xì)表：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的銷售價(jià)格、面積、戶型等信息；3.其他相關(guān)文件：包括房地產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理合同等。1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致銷售受阻。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。2.銷售價(jià)格爭(zhēng)議：甲方與乙方在銷售價(jià)格上可能存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方銷售能力協(xié)商確定銷售價(jià)格，確保雙方利益平衡。3.代理銷售傭金糾紛：甲方與乙方在代理銷售傭金比例上可能存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方銷售能力協(xié)商確定代理銷售傭金比例，確保雙方利益平衡。4.合同變更與解除：在履行合同過(guò)程中，雙方可能因各種原因需要變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照合同約定進(jìn)行變更或解除，確保雙方權(quán)益不受損害。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對(duì)乙方提出的銷售策略進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，并提出書(shū)面意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款賦予甲方在銷售策略上的主導(dǎo)權(quán)，確保甲方對(duì)銷售過(guò)程有充分的了解和控制權(quán)。（2）條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)銷售過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照甲方的期望和要求進(jìn)行銷售。（3）條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，包括已銷售房產(chǎn)的數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此條款要求乙方定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度，使甲方能夠及時(shí)了解銷售情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，制定詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研和銷售策略，并向甲方提交書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：此條款賦予乙方在市場(chǎng)調(diào)研和銷售策略制定上的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)需求制定有效的銷售計(jì)劃。（2）條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況，調(diào)整銷售策略和價(jià)格。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況，靈活調(diào)整銷售策略和價(jià)格，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。（3）條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供必要的銷售支持，包括廣告宣傳、客戶接待等。說(shuō)明：此條款要求甲方提供必要的銷售支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展銷售工作。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：第三方中介有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合同內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款賦予第三方中介對(duì)合同內(nèi)容的審核權(quán)，確保合同內(nèi)容合法、合理。（2）