2024個人抵押借款合同

?合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方愿意向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款用于____________________，并承諾按期還款。第三條借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應在合同到期日一次性還清借款本金及利息。第四條借款利率本借款合同年利率為____%，按月計息，計息方式為復利。第五條還款方式1.甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為借款本金加當月利息。2.甲方還款賬戶為：____________________。第六條抵押物1.甲方將其名下的財產(chǎn)（詳見附件）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息為本金____%perannum。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第九條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定用途使用借款或逾期還款的，乙方有權(quán)依法追究其法律責任。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核身份證、戶口本等有效證件，確認雙方年齡、精神狀態(tài)等。2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，查看抵押物是否存在查封、抵押等情形。3.合同內(nèi)容真實、完整、準確，不存在誤導、隱瞞等情形。解決辦法：仔細閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利義務，如有疑問可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。5.妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：將合同原件及重要證據(jù)復印件存放在安全的地方，電子版證據(jù)備份在云端或其他安全渠道。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款合同：是指債務人或者第三人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務人履行借款合同的擔保的一種合同。2.抵押物：是指債務人或者第三人用于抵押的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)和其他可以抵押的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：是指債權(quán)人依法對債務人或者第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款本金：是指債務人向債權(quán)人借用的初始貨幣資金。5.利息：是指債務人因借款而支付給債權(quán)人的報酬，通常按借款本金的一定比例計算。6.逾期利息：是指債務人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：是指債務人違反合同約定應支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。8.合同履行：是指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。9.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取一定的措施和方式解決糾紛。10.法律行為：是指具有法律效力的人的意思表示，包括合同、遺囑等。11.法律事實：是指能夠產(chǎn)生法律效果的客觀情況，包括行為、事件等。適用場合：1.個人對個人之間的抵押借款。2.個人對企業(yè)或企業(yè)對個人的抵押借款。3.金融機構(gòu)與個人之間的抵押借款。4.其他需要以抵押方式進行借貸的場景。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并出具評估報告。2.抵押物保險：甲方應將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.合同變更：合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。4.提前還款：甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按照約定的利率計算利息。5.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方造成的損失。6.爭議解決：本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。附件列表：1.